1980年3月12日，晚上，赵振的半山别墅，振夏系核心的人物都到了，大伙儿都和赵振寒暄了一番，随即落座吃晚饭，大家热热闹闹地饱餐了一顿，全是海鲜大餐，赵振喜欢这一口，大家也都知道，再说了赵振最近3个月都在北美，肯定是辛苦了，也都迁就他，连一直对海鲜大餐颇有微词的霍建宁都没有唱反调。众人吃完大餐，张妈带佣人收拾好，大家都去客厅落座，宗华带人送来茶水，并担当起了警戒任务，其余人看到如此情形，知道赵振今晚要讲的事情肯定非常重要。“好了，我来说些事情，大家讨论一下，然后再形成决议执行。第一件事：林老爷子，我希望由丽星服饰出面，组建一家新的服饰公司，叫新姿美好了，这家公司有振夏投资、林氏和李家共同持有，股份振夏投资33%，李氏也是33%，林氏34%，组建这家公司的目的是发展轻奢侈品和重奢侈品，这家公司可以去意大利或者法国收购两个品牌，未必要有名，但是必须要有自己的手工制作历史，历史越久的我们就可以包装成重奢侈品，历史没那么悠久的包装成轻奢侈品，挖一些，再培养设计师，保持每年一定量的手工制品，只给我们自己人和一些交好的家族使用，少量地流传到外面去，加上振夏传媒的宣传，那么这个品牌很容易打出去，可以这么说，振夏传媒的舆论占领到哪里，这个品牌就能发展到哪里；另外，过段时间内地肯定有人会找我谈，到时候我们在内地也找一些百年老字号服装收购一下，形成中西合璧3个品牌，我看中的不是赚多少钱，而是我们在全球的影响力，社会地位，有钱可以买来富贵，却买不来贵族，我要让欧美人看看怎么样玩才叫贵族。”

“这件事，你们怎么看？”

赵振随即询问道。“不错的思路，不错的建议，难怪阿振你赚钱那么容易，不以赚钱为目的，却顺带把钱挣了，这就是快乐赚钱，别人是快乐给钱吧，我没有意见，你分配的1%股份，估计是要林家管理这个公司吧？”

林佰问道“我也没有意见，我觉得以前眼光只在房地产和零售业上，眼光有点儿狭隘了。”

李贾诚自嘲道，他内心却是发现，赚钱还可以有这么多套路，而且赚钱在赵振眼里却是容易多了。“那么第二件事情，林老爷子，李叔，从现在开始，你们和家人都需要配备保镖，你们自己找也好，由振夏安保接手也好，在谈判无望的情况下，那么大英肯定要做放弃港区的准备，港区必然会乱，港区的社团肯定会活跃起来，，所以你们必须听我的劝，保镖必须配好，不怕一万就怕万一。”

“好，就让振夏安保接手，你说得对。”

李贾诚还是比较识时务的。“我也同意。”

林老爷子道。“李军和建勇安排一下，核心必须是特勤配置，另外重要成员必须24小时保护，具体人员你们和李总，林老爷子商量来，这个支出有振夏银行支付，毕竟是我们振夏银行重要股东。”

赵振交代道。“是。”

李军和杨建勇还是军人作风，坚决领取任务。“第三个问题，和黄出面去西澳大利亚收购矿产，澳洲北方矿业公司现在财政紧张，可以去做做游说工作，澳洲西边的矿藏没有被发觉的很多，这是我从秘密渠道知道的，北美人勘探过，北美人才不会告诉大英这些，我们可以用买农场，顺便买下勘探权，在澳洲买土地再买勘探权是件很正常事情，如果和黄的钱不够，可以增资扩股，李叔，林老爷子，我不是想稀释股权，我是想让和黄将来的地位越来越高，世界上除了巴西，估计没有多少地方的矿石质量有澳洲的矿石平均质量高，这是未来30年的长远布局。李叔和林老爷子要是没钱，还是找振夏银行，无抵押贷款，毕竟这个事情我看好就够了。”

“可以”李贾诚这会儿也不想去考虑赵振的真实用意是不是如他所说，回去慢慢想。“没有问题。”

林老爷子也答道。“第四个问题，李叔你常说地产靠什么赚钱，地段，地段比什么都重要，但是今天我可以告诉你，未必如此。我的想法是，和黄加下来到81年年底之前，在港区建成4座大型和黄广场，占地至少100亩，和黄广场包含：城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐、影院、健身房等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，周边的土地我们也要拿下了，建成两室1厅70平方米，三室1厅90-100平方米，4室2厅120-150平方米的三种房型，房价按照成本价加20%，我们不是为了赚钱，第一为了缓解港区住房压力，第二为了遏制港区核心地段地产价格过快的涨势；不建好，我们不发售，发售就是铺天盖地的宣传，让其余地产商懵圈，和黄的地产项目出道即是巅峰，我虽然不是什么圣人，但是我也不想我们的大本营港区有太多的不安定因素，大英人放弃港区，我们这个时候就没有必要多赚钱多缴税。和黄的钱不够，振夏银行，我估计振夏银行至少还有500亿港币的流动资金利用率不高。”

“老板，你都没看报表，比我都熟悉啊，港币500亿，美金130亿，都是闲散资金，我还准备和你探讨这个问题的，每年还要支付那么多利息，唉，银行也不是你这么开的。”

袁天帆抱怨道。李贾诚想了想，说道：“赚不赚钱，我现在也不看中，跟着你到海外投资，赚钱的速度比房地产快多了，只是我们这么做，压力太大啊，毕竟那么多熟人抬头不见低头见的，唉，我基本没有意见，只是最好有个完美的方案出来。”

“我也同意这个项目，但是我也担心有压力，阿振你是无所谓，可我们毕竟是潮汕人，还有个潮汕商会。”

林老爷子也叹气道。“让他们去RB，就炒地皮也比港区赚钱速度快，围绕着东京京都来，最好只告诉你们信任的人，振夏电子最近授权了些专利，就是让RB人拿物业来换的，有些事情能做不能说，告诉你们信任的人，他们肯定回头就会告诉他们信任的人，这样这个信息还是会传出去的，只要大家表面不说就好。”

赵振道。“我接下来要说的第五点，和黄一次性开发4块和黄广场和周边的住宅用房，肯定需要贷款，还是以振夏投资的名义贷款，可以用振夏实业担保，我们需要港币，汇丰敢放贷多少，你就接受多少，利率能压就压。”

赵振阴狠道。“和黄广场只租不卖，那么和黄以后的资产会恐怖到什么程度，你们可想而知。”

赵振诱惑道。“干了。”

李贾诚坚定道。“最好给沈壁画个饼，一共建8座和黄广场，只租不卖，又要开发周边的住房，所以资金才会紧张需要贷款，最好能全贷，从拿地到建设，地方不要有什么大的优势，只要地皮够大就行，振夏实业要确保自己的现金流，要大面积收购专利，要开发芯片，还要开发新产品……所以只能担保，不能动用振夏实业的现金流。沈壁会感兴趣的，我们拿的贷款多了，那么其他地产公司能拿的贷款就少了。你们也不用忌惮汇丰什么，汇丰是发钞行不错，他们又不能随便印钞，而且一旦港币有了市场风险，作为发钞行是有责任和义务稳定港币的汇率的，只有我们手上有大额美金，汇丰肯定会求爷爷拜奶奶地央求我们还美元，那样就不是我们想赚这个汇率差，而是汇丰主动给我们赚，嘿嘿，这就叫快乐赚钱，嘿嘿。”

赵振笑得很鸡贼。众人均倒吸了一口凉气，这是要把汇丰往死里坑啊。“甚至操作得好，我们可以借着这个机会夺取一部分发钞权，那你们可以想到我们振夏银行以后的股份会增值多少了吧。”

赵振越想越觉得爽。“现在讲第六件事，把和黄广场复制到内地去，内地的地价便宜，建筑成本便宜，内地暂时没有新城的概念，在港区建一座和黄广场成本，在内地建2倍大都能建5座左右，所有的省会城市，直辖市，副省级城市都要建一座，周围的土地内地暂时是不会允许做房地产开发的，不过也无所谓，这样一座商圈小城市的开发，给内地的经济带来多大的带动，既能解决空余劳动力的问题，还能解决物质需求增长的矛盾，更能树立品牌，和黄广场我们只租不卖，所以将来的和黄资产膨胀到什么地步，我也没有概念，李叔你有时间测算测算，估计你会目瞪口呆的。”

赵振话语总是这样的诱人。李贾诚默默地咽了口口水，说道：“不好说不好说，哈哈”众人明了。“第七个问题，嘉道理家族还是可以的，不是所有的外资我们都要打压和排斥的，半岛酒店可以建成连锁的，我们没有谁是专业的，如果半岛酒店让出点股份给和黄，那么和黄广场就带他们玩，所有的和黄广场五星级酒店的用房，可以成本价溢价30%卖给他们，那么将来的半岛也会非常牛的，而我们的和黄是不是又多了一份资产。这个天帆可以和李叔一起出面去沟通这件事。”

赵振继续蛊惑众人。“第八个问题，我们的轻奢品和重奢品是不是都该在和黄广场开一家旗舰店；还有我们振夏电子的相关产品，是不是可以都开一家旗舰体验店；还有我们的屈臣氏，我们的振夏院线；甚至于百思卖，我都可以让他们来入驻，一开始和黄广场的生意肯定不会多好，但是大品牌的入住，相互的品牌加成，自然而然的人气就会上去，所以我的发展思路是没有问题的，是不是很有逼格。”

赵振臭美起来。“老板，对你的厚脸皮，我又有了新的认识。”

霍建宁说道。“哈哈哈……”众人均是哈哈大笑。“港区新建的和黄广场交通问题是不是可以交给振夏公共服务公司，反正振夏公共服务公司也有利润限制，那就不赚钱呗，赚名声，赚口碑，品牌价值也会提升，公司估值也会提高，股票价格上涨的。”

赵振分析道。“和黄和长实已有的地皮不要动，还有九龙巴士，港灯，中华煤气的地皮都不要动，等个20年后，再开发，你们看看，到时候会值多少钱，反正我们现在不缺钱，其实也不是完全不动，一旦港区房价过高，我们就打压一下，可以保证后方稳定的同时，也是提高港区民众的幸福指数，而且我们开发的住房，需要凭2年以上的身份证才能购买，防止别人炒作，另外在我们地产项目里买过2套房子的，我们也不予出售，我就是不想卖给你，总不会犯法吧，老何你去研究一下，怎么弄才是规避风险的。”

赵振说道。“限购，港府不下令，我们执行是不合理，但不违法，什么都可以限购的。不过我担心越限购越会被超高。”

何明成说道。“没事，让振夏卫视不断地曝光和黄和长实，以及九龙巴士拥有的地皮情况，我们赞同合理涨价，但是为了港区民众的幸福指数的提高，我们随时有大力开发的能力，达摩斯之剑是要悬在他们头顶才更具效果，而不是砍下去，那样还会溅了自己一身血，有了宣传和曝光，港区民众也不是傻子，适时我们再推出一定的房源，组合拳嘛，就是遏制房价快速增长，然后再建一些廉租房，用于帮助确实是住房困难的，买房不是所有人的需求，具体策略怎么实施那是你们的事情。”

赵振回答道。