许平安他们一家顺利的全身而退，整个过程之顺利，远远超出了许平安的预期，本来他以为还要折腾很久呢，没想到会如此的顺利。 姥爷和舅舅他们的房子，也都顺利的办理的拆迁手续，到时候新房子建起来，大家选择回迁就可以住在一起了。 姥爷对拆迁这事儿有些无奈，没想到刚刚买下的房子，住了还没多久呢，就只能重新搬回到平房区。 但是没办法，谁又能想到这地方会突然拆迁啊，毕竟相比西云市其他地方来说，这一片的房子总体来说还是比较新的，虽然房龄已经都十几岁了。周围的环境也很好，道路平整，街边也没什么违章建筑，理论上随便哪里拆迁都轮不到这边。 许平安他们收获三十间商铺的消息，也让姥爷他们震惊。 不过大家只是心里羡慕，暗叹许平安他家好运气，本来就已经很有钱了，如今这一波拆迁，更是让资产打着滚的往上翻。 没人怀疑这里面有猫腻，也是，谁能想到许平安是个重生者，这一切都是从好几年前就开始布局的呢？别说一般人了，二般人三般人也想不到这种事情，所以不光是姥爷家这边的亲戚，爷爷家那边的，还有一些和许平安张雪梅熟络的亲戚朋友，都觉得他们运气好得有些不讲道理。 然而大家没想到的是，后面还有更过分的，最多再过两年，纸盒厂那边拆迁，许家在那边可是有22套房的，别看数量不多，但这可是正儿八经的房子，不是小房那种东西。未来纸盒厂那一片会成为西云市数一数二的高档小区，刚开盘的时候价格就跳到了5000以上一平米，而且逐年上涨，在许平安重生前，那边的房价可是一平米达到一万五的。 更过分的是，那边同样是学区房，小学是西云市数一数二的十八小，初中和高中是比八中还厉害的一中。 看到这里有人可能会疑惑了，一中，不是在大西街吗？许平安高中上的就是一中。 没错，但随着古城改造，一中会和八中一样搬迁出来，总校区会搬到纸盒厂附近，现在那一片还是西云师范，一个专科院校，以后这所专科院校会并入西云大学，学校也会迁到新区，这一片地方就成了一中的地盘。 十八小和一中的校区，基本上就算是，不，不用就算是，这就是西云市的顶配学区，没有之一。 所以可想而知未来这地方的房子会有多抢手了。 之所以这一片的放假感觉和许平安他家那边差不多，怎么说呢，也算是一中误区吧。 许平安他家那边，未来新房建起来后，放假最巅峰也能达到一万五左右，但不持久，起起伏伏的不一定。而纸盒厂这边，房价很稳，一万五的均价基本上都不往下掉。而且别看价格好像差不多，实际上同样的价格，能卖出去才算数啊。 许平安他家这边，一万五的均价是巅峰，但就和十五万一间小房一样，喊价是喊到那么高了，实际上能不能卖出去还两说呢，或者就只有一两例卖掉的，完全没有统计学意义。纸盒厂那边就不一样了，一万五的均价都买不到房，因为根本没人卖，人们更喜欢对外出租。一个月4000+的房租，一年下来接近五万。以一套一百平米的房子计算，就算是最高峰的价格，一套房子也就一百五十万的样子，最慢三十年就能收回购房成本。 然而实际上呢，一万五巅峰价买房的人还是很少，就许平安知道的，他那个未来在那一片买房的朋友，购房时一万二的均价，那已经是非常靠后的时期了，和他同一批买房的人并不多，再往后，那就只有零星正儿八经想住进去的人才会买房。大多数房子的拥有者，都是在很早期，价格元没有那么贵的时候购入的。就算考虑到通货膨胀，最多十几年就能收回购房成本。 像是许平安他们这样的，在如今房子还没拆迁就入手的，算上回迁时花的钱，算上通胀，未来收租的话，最多五六年也把本钱收回来了。 而且房子这东西吧，本身就能代替其成本，真缺钱的时候，这种地段极好的房子随随便便就能卖出去，所以从这个角度考虑的话，其实收进来的每一分钱的房租，都能算是利润。总之，作为一个重生者来说，只要有钱，投资房产肯定是没有错的。省心，安心，赚钱能力还不差，最适合许平安这种躺平理想从未变质过的人。 远在省城，得知自家一切顺利，许平安的心情都好了很多。 连续几天都是笑呵呵的，宿舍人好奇，但他啥也没说。 见到马莉后，马莉也好奇，他就随便说了。 马莉听闻这一连串变化后，惊讶的捂住了嘴巴。 “买房真的这么赚钱吗？”
许平安当然不会把未来的事情说出去，这是他最大的秘密，但刨除这部分，就说那三十套商铺，听起来就够吓人的。再想想八中在西云市的地位，马莉可也是八中出来的学生，她对这些当然也是很清楚的。紧挨着八中的商铺是个什么价值，傻子都能想明白。 “当然啊，不然我为什么劝你让你爸也买房？咱们国家人多地少，房子是刚需，最起码十年内这种情况不会变。而且现在咱们那的新市长是个拆迁狂人，老城改造和新区建造计划不是已经拿出来了吗？未来几年内，放假绝对要猛涨一波的。”
许平安开着车，随口说道。 “可是，别人难道不懂这个道理吗？”
马莉有些疑惑。 “当然懂啊，是个人就懂，可问题是，他们有那个本钱吗？”
许平安笑着回了一句。 马莉立刻不说话了。 确实是这个道理，懂得投资房产能赚钱，也想要多多投资房产的人那是海了去了，但里面九成九九的人是没有那么大的本钱的，甚至他们连买一套房子的钱都没有，每每也只能望房兴叹。然而马莉她家不一样，虽然不如许平安家有钱，但也绝对不差三五套房的那点钱。投资房产这事儿，虽然远不如互联网挣钱，甚至比不上一个运营良好的工厂或者一个生意不错的小店，但问题是这东西它稳啊，都不用你有什么商业头脑，瞅准一片潜力不错的区域，无脑买就是了。 一般人想做而做不到的事情，他们这样的家庭，随随便便就能做到。 省心，省力，还稳定，什么投资能比这个更好？ 马莉明显心动了，比之前更加心动，她想了想，用力的点了点头。 “一会儿我就给我爸打电话，到时候你和他说一说啊，我说他不一定听的。”
“没问题，帮岳父赚钱我义不容辞啊。”
“什么岳父，我还什么都没答应呢！”
马莉害羞的拍了他一把。 “哈哈，反正你是我的人了，你想跑我都不会答应的！”
许平安哈哈大笑，惹得马莉更加羞涩。 两人开车到了饭店，点好菜，等饭的时候，马莉给她爸爸打了个电话，说明了许平安这边的情况，没几分钟，她就把电话递了过来。 “我爸想和你说说。”
许平安点了下头，接过电话。 电话对面，刘叔先是和他聊了两句家常，语气十分平和。 不平和也没办法，女儿已经是人家的人了，虽然还谈不上生米煮成熟饭，但起码也是半熟状态了，他想拦也拦不住了。 更何况枕边风可不是那么好承受的，他们一家人里，儿子刘子扬对许平安并不讨厌，当然也不喜欢，主要是见面次数太少，还来不及熟悉起来。 但他的老婆和女儿就厉害了，一个日常给许平安说好话，一个干脆就不断吹枕边风，让他不要搞得大家都难做。 马莉的妈妈对待许平安，属于是丈母娘看女婿，越看越满意。 人长得高大英俊，家庭条件好，个人素质也很好，待人接物方面也不差，对她也十分尊敬，这样的女婿不好找。虽说许平安和她女儿能走到哪一步现在还不好说，但这并不妨碍她对许平安有不低的好感。马莉那就更不用说了，不打电话还则罢了，只要打电话，必然会跟他说一箩筐许平安的好话。 这一远一近一大一小的双重奏，逐渐的就影响到了刘叔，让他一点点改变了对许平安的看法。 当然让他现在就喜欢上许平安那也不现实，但最起码的，他现在再面对自己这个“准女婿”的时候，已经不会像之前那么激动了。 两人聊了很久。 刘叔主要是询问许平安他家在这一次拆迁中的收获，以及这一整套该怎么操作，包括如何选房，什么价位合适等等。 许平安也“不吝赐教”，其实他真没什么可教的，这玩意儿谁也说不准的。 他是重生者，但他不能把这个挂在嘴边，甚至就算他主动说了，别人也不会信的。 所以不管他说什么，在其他人，包括许建军和张雪梅看来，其实都等于是在赌。 因此他也只能给刘叔“分析”未来的房市走向，坚定他的信心。 当然了，刘叔信不信的，其实都无所谓，如果他坚持不相信，那就不相信呗，大不了以后看别人赚钱，然后自己心里后悔，没别的。 信了那就更好，跟着许平安他们在后面也能吃上一口肉。这玩意儿说白了，你买再多房子，只要你不打算卖掉，那也只能算是总资产的一部分。不可能说因为有很多房子，就立刻变成了超级富豪啥的。他们不是做房地产的，能通过房产来赚大钱，所以买再多房子，也只是为了日后更加稳妥。 就算现在的生意全黄了，只要有足够的额房子，以后一辈子吃房租都吃不完，不仅不会饿死，生活还能非常的好。、 什么时候突然需要一笔钱了，实在不行就卖上一套或者几套房，比起做生意来，风险更小，也更加安逸。 两人聊了十多分钟，饭菜都上来了，许平安才挂掉电话。 听得出来，刘叔已经被他说动了，末了，许平安还给他提出了一些投资房产的建议。比如说，可以试着在HX区买点地。 HX区不是农村，农村的土地外人是不能购买的，只能租，日后开发征地的时候，最多也就是给点补偿款意思意思，就算投再多钱意义也不大。 HX区就不一样了，HX区就是未来的新区，如今HX区后面的“区”还没有，本地人称那边为河西，归市里面管，有钱的话，是可以过去买地投资的。 新区的建设，是分批次完成的，今年年底到后年年初，最先进行开发的是城区西南方向的一大片荒地，首先被影响到的，是市里面的一些重要职能部门和诸如体育馆、展览馆、图书馆和博物馆这样的单位。比如说市政府的新大楼，中级法院的新大楼，政务审批中心的新大楼等等。市政府公布的一期建设方案里，河西并没有被囊括进去。 具体为什么会这样，许平安也不知道，他只知道前世这两年，有不少人都把目光集中到了西南方向上。 老百姓也都以为新区就只是西南方那一片，结果大家没想到的是，随着古城的翻新改造，大片的土地被闲置了下来。 市里面把这些土地全部卖了出去，大量开发商涌入进来，然后用大笔热钱换到了土地开发权，对古城进行开发。 市政府那这笔钱开发西南荒地，并且把市里面的所有工厂，对，所有，全部挪到了西南那片。 于是又有许多市区内的黄金地块闲置，然后再次卖掉，换来资金。最后再用这笔资金，开发河西。 如果说西南方那片荒地未来是大量政府机构和工厂的所在地的话，那么HX区，就是正儿八经的商业和居住区了。 整个HX区的开发方案，是在09年左右才拿出来的，一直到15年左右才彻底开发完毕，这个过程中，西云市很是出现了一批本地的富人阶层。 而如今，HX区的开发还没有开始，甚至连计划都没公布呢，所以刘叔去那边买点地，不管做什么，先把地占下来，以后坐等征地款就好了。而且HX区和西南荒地还不同，这边村子较少，但并不是什么都没有。交通条件还过得去，住在这边的人也不少，只不过不同于城区范围内，河西这边还是以平房和二层小楼为主。这些房子都超便宜的饿，均价每平米才两三百。 所以不仅仅是刘叔，许平安他们下一步也会在河西买更多的房，坐等开发。