暂时退让之后，宁卫民下一步就是去接触房管部门。　　他很有耐心，也很懂得这年头办事的诀窍，知道关键之处在于执行政策的人，有关系和没关系完全是两回事。　　所以他没有像一般人那样，直眉瞪眼，急不可耐地找上房管所的门去。　　而是通过乔万林的关系，先设法搭上了DC区房管局的一个副科长。　　然后再通过这个副科长，迂回接触到了魏佳胡同管片儿的房管所所长。　　打算先培养好私人感情，再慢慢的细聊此事。　　这个过程，他花了得有将近俩礼拜的工夫。　　请客吃饭自不在话下，总得有四五回。　　送的礼物也不老少，名烟名酒、高级食品、高级茶叶。　　归了包堆儿，花了总共得有小二百。　　但尽管钱花到位了，聊得也挺投缘，最后好不容易到了可以打开天窗说亮话的地步。　　他所得到的反馈意见，却仍然让人颇感失望。　　就这套宅邸，好是真好！　　可弄回来的难度，也远比他预想的还要糟糕得多！　　敢情据房管所所长的分析，根据现有形势，不利于房主的地方太多了。　　首先，这房实际上应该是属于私房改造时期，意外没能完成手续的房屋标的。　　当时之所以没能改造成功，是因为房主康术德带着房契突然消失造成的。　　虽然康术德现在能证明当时实际情况，是他被某组织强制遣返回了老家。　　这属于社会混乱时期，被动离开京城的，并不应该为此承担什么责任。　　但就因为这房的性质，本应是国家当中介租给老百姓使用的“经租房”。　　这和十年前造成的历史问题，完全是两回事。　　所以也就不属于现在上头要求落实私房政策的范畴。　　其次，这套宅邸毕竟早已经被政府安排，住进人去了，这就造成了既定事实。　　而且占用这套房子的单位和个人也太多了些，牵扯的方方面面也太广泛了些。　　没有好的安置措施，想要重新把这些单位和住户迁出可就难了，几乎是不可能的事儿。　　像那个古今文化研究协会，是市文化局的直属单位，衙门口比较高。　　没一定的关系，找上门去直接就得吃闭门羹。　　人家根本不尿你，就认他们局里的批文。　　街道工厂呢，级别倒是不高，利润也很微薄，看上去好像没什么存在必要。　　可事实却并非如此。　　无论如何，街道也得必须在这儿，把厂子办下去。　　因为从政府的的角度讲，更关心的问题，是不能让百十口子人挨饿。　　好几十口子的工人都指着在这儿干活吃饭呢，事关好几十个家庭的生计。　　让他们搬走，饭碗就砸了，谁能付得起这个责任？　　何况谁也惹不起工人啊。　　这可是老大哥，曾经领导一切的阶级。　　他们真敢举家带口来房管所或是街道领导的家里去吃饭。　　只要好好想想就能明白，无论是房管所还是街道，都不会愿意替房主出头，触这个霉头。　　还有那些住户呢。　　腾退房子无可争议的前提条件就是，绝对不能让人民群众流离失所。　　全院一共62户，居住着227人，这得需要多少房屋才能安置啊。　　反正房管所眼下是绝对没这个能力的，一样是想也不要想。　　所以这位所长的意思就是，无论是现行政策上，还是实际情况上，都不支持腾退房屋。　　宁卫民现在想替康术德把房子要回去，是非常不切实际的。　　当然，看在宁卫民花费不少，诚意满满的份儿上，所长也不好不提点一下。　　作为房主，他们也不是一点机会没有了。　　这件事，其实他们最大优势就在于法理高点上。　　毕竟康术德对这宅院的拥有权是无可争议的，他当年也确实没有拿到过国家一分钱。　　只是这个问题是可以长期扯皮的，政策方面的弹性也很大。　　如今并不会有人真在乎这一点。　　真要想彻底解决这个问题，除非他们认识某位有权有势的大官。　　而且人家愿意出面帮他们把这一切问题协调好，拍板负责才行。　　否则，这个优势也就等于不存在了。　　总而言之，所长的最终意见是，现在想办这事万万不可能，一切也只有往后再看了。　　兴许有一天上头有了新的政策，或者执行标准发生了什么变化，这件事才能有所转机。　　不得不说，了解到这一切，宁卫民的心里是极度失落的。　　甚至他都有点想骂街。　　国营的，集体的，公家的，私人的全掺和进来了！这他妈也太复杂了！　　可他也不能不承认，房管所所长没跟他打马虎眼，说的这些处处在点儿上。　　甚至有些话，是以人家的身份不好明说的，全都点破了，真的已经很够意思了。　　他一点也没法怪人家不尽心帮忙。　　再考虑到今后购房政策一旦放开，自己肯定少不了买房置产。　　这件事儿没办成，不代表日后就不求人家了，对不对？　　所以对于花费的这些成本，他就更不觉得有什么亏得慌的。　　反倒为了结个善缘，他再次诚心诚意好好谢了一番所长的指教，并且又送了所长和引荐他们认识的那位副科长一人一块电子表。　　结果这一下，他果然让两个房管部门的干部大为高兴。　　两位都觉着他这人有台面，信任感大增。　　那个副科长甚至多了一句嘴，追问宁卫民有没有办法搞到进口家电。　　因为乔万林跟他说过宁卫民门路广，要什么都能搞到。　　好嘛，由此反而让宁卫民做成了两单彩电生意。　　即使没多挣，他也把本儿拿回来，然后还和张士慧一人落了四百块。　　这不能不说，是较为意外的收获了。　　至于回去之后，宁卫民当然要把大致情况跟康术德做个详细的汇报。　　没想到老爷子的心态倒是不错，似乎对此早在意料之中，反倒宽慰了他老半天。　　而且更让他出乎意料的，是老爷子要把持久战进行到底的决心，非常坚定。　　老爷子居然告诉宁卫民，事儿虽然不易办，但一定尽力争取。　　无论花多少钱，用多少时间都可以不计代价。　　全套的要不回来，局部能要回来也行。　　花园要不回来没什么，只要那最东头的四合院能给他养老就行。　　因为那院子，就是他和宋先生一起住了将近二十年的地方，而这就是他的底线。　　老爷子还放言，说只要宁卫民能办到，别说答应过的那些东西照给不误，就是要自己的枢府瓷都行。　　这话听得宁卫民情不自禁的大为咋舌。　　因为他可知道，这枢府瓷可是老爷子的心尖子，恨不得一天看二十八回的那种。　　连这都能舍了，想换那套房。　　这只能说老爷子实在是个念旧的人，真的打算为那套房子下血本儿了。　　没别的，继续争取呗。　　不过话说回来了，其实要做的这个目标，宁卫民倒觉得不是很难了。　　因为他看房管所的意思，好像只要能处理好安置问题，房子就能差不多拿回来。　　那就分而治之呗，总不能所有占据房子的人都是铁板一块呀？　　至少对街道工厂那套四合院，他的把握就比较大。　　因为他非常清楚，用不了几年，工厂的日子就会不好过了。　　在私有经济的冲击下，只要大工厂的倒闭潮一来。　　这样的小厂子关门，就是分分钟的事儿。　　老爷子要的虽然是古今文化协会那套。　　可要是他先弄到工厂那套，不就有了置换的可能性吗？