往后里的一个月，陈明轩和李璐经常在片场溜达，拍电影也不是10天半个月能弄出来的事，毕竟这是场面比较大的战争片。在国内的片场拍摄完毕之后，他们就动身前往非洲实地取景了，而李露还有身孕自然是不可能跟着一起去，陈明轩为了照顾李露也留在了国内。而这边刚把吴京他们送上飞机，陈明轩就收到了一个电话。“轩哥，这边刚收到可靠消息，有一块地要进行拍卖，不知道你有没有兴趣？”

“多大？在哪儿？你发米聊，把定位发给我。”

陈明轩没有丝毫的犹豫，他本来是不想碰房地产的，因为那玩意儿回笼资金有点慢。但是利润高啊，再说了，以他的经济情况，完全可以用银行的钱来盖房子。然后提前售卖，卖期房，到时候，一个楼盘恐怕就能够供这边研究室半年了。对方也是迅速的把定位发到了陈明轩的手机上，陈明轩一看顿时乐开了花，他知道这块地是将来修建地铁的周边。不管是交通还是经济娱乐都非常的方便，最重要的是后面还会有一个很不错的高中入驻，如果在这一片地上盖楼盘的话，那不仅仅是交通便利还是学区房。这种情况之下，不管房价高的再怎么离谱，都会有很多人愿意来购买。09年正值炒房热的时候呢。陈明轩记得，前世在这里似乎有一个中高档的小区建成，在09年这个时间就敢卖7000多一平米，这个价格可以说是超过了当时平均房价很多的。但依旧是有着无数的人削尖了脑袋要购买。更是有很多人在开售，前一天直接在售楼部外面搭了帐篷，那帐篷都排了很长一段。就是为了能够在这里买上一套房，再加上非常不错的中学，这个中学的一本率可是高的离谱，高达70％多。其中每年为985，211这类院校还会送去很多的学生，所以说家长们也是非常的看好这一座学校，只不过呢，陈明轩不确定这个学校搬迁到这里是上面的意思，还是说是开发商做了什么暗处运作。所以陈明轩得自己去运作一下，确保这个学校会在这边建成，不然的话，这边的房子除了交通以及娱乐之外，可就真的没有任何的优点了。之前就因为这个中学这个小区的房价可以说是水涨船高，在2020年的时候，二手房甚至卖出了5万块一平的房价。哪怕是位置最差最差的地方都能够卖4万多一平米。要知道当年合肥的房价普遍就在2万左右，但这里居然卖出了5万块一平米！这是什么概念？要知道那个时候，这房子已经是十几年的老小区了。可就是这样依旧阻挡不住那些买房人的热情，可以说这房子卖的这么好，有一大半的功劳都是因为这一所中学，这一所中学在合肥可以说是中学里面的，清华北大一般的存在。一些家庭为了让自己的孩子能够通过学习阶级提升，哪怕是砸锅卖铁甚至去借钱，也要在这旁边买一个学区房。把自家孩子送进这所学校里面念书。至于真的买不到学区房的家长，要么是把孩子退而求其次，放在本地的其他一线中学里面。要么就是直接把孩子送到毛坦镇那种高考工厂里，合肥这个城市算是教育理念，最为最为优秀的一个城市了。说难听一点，这个城市的孩子内卷程度在整个安徽省里面那是数一数二的，家长的教育理念越先进，孩子就越累，学区房的价格也就水涨船高。这一次要售卖的地皮面积一共在60亩左右，也就是4万平方，是一个正正规规的正方形，每一个边长都是200米。这个地方虽然不算大，但是对于陈明轩来说就已经足够了，单户面积小一点就是了，反正来这里买房子的基本上都是为了给孩子一个学区房。像这种户型反而面积越小越好，这样一来，那些家长买房的压力就会小一点，所以陈明轩打算多搞一些40~60平米的精装小户型。等这块地买下来之后，自己就跑去运作，争取把合肥市最优秀的中学入驻这里的事情变成事实。到时候这里的房子绝对不会卖不出去。不过在看见别人发来的价格的时候，陈明轩还是愣了一下，4万平米要价8个亿。这简直就是抢钱啊，要知道09年的时候，合肥这边卖地，住宅用地，而且像这种位置稍微偏一点点的，基本上都是在1万块钱以下，可是这个地方居然要价每平方2万！这不是抢钱是什么？而且像这样异常的房价，一定会得到很多的关注。到时候来竞价的人就会越来越多，最终炒到3四万甚至是5万块钱一平方，都是有可能的。不过还好，住宅小区不可能只建一层，陈文轩要盖就玩笔大的，直接安排上33层的楼。09年的时候，合肥还没有那么多33层的建筑，就算是有绝大多数也都是写字楼啊，CBD附近的这种商业建筑。但居民楼高达33层，可真的是史无前例，头一回。33层，哪怕这4万的面积只能用到2/5，也就是1.6万的面积，1.6×33，也就是52.8万平方。到时候每平方卖个2万块钱不过分吧？而且后面的房价还会陆续的上涨，所以说等这些楼盘卖出去之后，100个亿的收入是没办法跑的。这些还是扣除各种操作之后的收益，毕竟进行操作是需要钱来开路的呀。陈明轩二话不说就杀到了竞价现场，不出意外的又碰上了那个光头男子，那个光头男子也是熟门熟路了，直接跑到了陈明轩旁边。“兄弟，你这次打算，用多少钱把这个地皮给拿下？”

“哈哈，是刘老哥呀，这一次起拍价是2万一平米，我能接受的价格是3万5一平米，希望老哥帮我搞定。事成之后，必有重谢。”

陈明轩递了一张银行卡过去。