第三产业，这样才能将夏海建设成真正的东海明珠，吸引全东南省甚至是全国的富人来夏海购房甚至定居，从而形成良性循环。”

夏海这些年一直在拼命发展工业，看似成果显著，可在萧文俊眼中，却是在捡芝麻丢西瓜——在前世，夏海也是这么走了十来年的弯路，最终才找到了正确的发展方向，从而真正跻身于一线城市之列的。“花园城市？唔，这个提法不错，只是不大力发展工业的话，城市的活力难免会有所不足，这个问题不解决，花园城市的建设只怕是无从谈起哟。”

祈良恩一直主抓的就是经济建设工作，对城市的发展方向当然是有着自己的思考的，所以，哪怕觉得萧文俊的提议有些道理，却也并不是太以为然。“祈叔，我指的仅仅只是本岛的规划，工业，尤其是会造成严重污染的化工、医药等产业完全可以陆续搬迁到岛外去，办法很简单，土地置换加差价补贴等手段都是可以使用的，当然了，前提条件是咱们得先把房地产市场搞活了，这样才能快速拉抬地块转让价格，那些污染严重的工厂也才能凭此拿到足够的补偿金，用于设备升级等技术改造，从而获得新生，而咱们夏海也可以凭此建设成最美丽的花园城市，一举多得，何乐而不为呢？”

在夏海生活了十几年，怎么可能会没有感情，更别说家人都还在夏海，萧文俊当然是愿意为夏海的健康发展出谋划策的。“阿俊，你觉得夏海的房地产市场前景如何呢？”

祈良恩眉头微皱地思忖了片刻之后，最终对房地产业的龙头作用还是不太有把握，没旁的，现如今国家的福利房政策还没正式取消，哪怕已经放出了些风声，可终归是存在变数的，再者，夏海的房地产一直就是半死不活地吊在那儿，几家合资、独资企业闹腾了好几年了，也都没见哪家真正赚到了大钱，有鉴于此，祈良恩是真不敢相信房地产业能成为拉动夏海经济的龙头的。“前景很乐观，只要咱们市里下定了建设花园城市的决心，最多五年，房地产业就将会是井喷之势，对此，我极度乐观，并愿意投入至少五十亿人民币参与咱们夏海的建设。”

在淮海路改造工程迟迟拿不下来的情况下，萧文俊不得不想办法把手中那多得不知该咋花的海量人民币变成高成长值的产业，夏海就是他看好的一个投资热点，当然了，假如夏海市府不作为的话，那他宁可推迟一下相关开发计划，先南下花都、深市圈地囤房。“多少？五十亿？阿俊，你没开玩笑吧？”

祈良恩此行就是来拉投资的不假，可实际上么，他的心理预期并不高，但消能拿到个一亿左右的投资额，就已经能心满意足了的，却不曾想萧文俊一开口就是五十个亿人民币，当即便震得祈良恩鼻歪口斜不已。“祈叔，您没听错，就是五十个亿，只会多，不会少，当然了，我的条件也简单，市里必须真正下定了打造花园城市的决心，并给予我寰宇集团足够的政策倾斜。”

五十个亿人民币虽说不少，可对于萧文俊来说，真就不算什么太大的数目字，再说了，只要能换成土地与房产，到了将来，随随便便都是六十倍以上的增值，躺着就能赚大钱，当真没啥不可以之说。“这个没问题，阿俊啊，你看是不是跟我回一趟夏海，不管有什么条件，都好商量嘛。”

萧文俊这么一确认之下，祈良恩可就真没法淡定了。“祈叔，我这头事不少，暂时走不开，要不这样好了，六月中旬我会回一趟夏海，到时候咱们再坐下来详谈如何？”

在国庆之前，萧文俊的工作日程基本上都已是排满了的，要想回夏海一趟，那都得抽空才成，这也是没办法的事儿。“行，没问题，那就这么说定了。”

祈良恩当然是恨不得现在就押着萧文俊一道回夏海，可也知晓这显然是不可能之事，不过呢，能有这么个巨型项目的合作意向在，已然足够回去交差了的，他自是不会再奢求更多……