也不知胡雅是真没钱，还是就想赖掉半年的房租不付，总之一说到补房租就各种借口，最后还好像施舍似的对曾丽莹说，从现在开始她一个季度付一次，以后绝不拖欠。

那就是之前欠的半年的房租不给了呗。

曾丽莹彻底火了，说就算她提前预付一年的房租也不租给她，两人再次大吵一架，似有断绝关系永不来往的架势。

“曾丽莹你可想清楚，你要真赶我走，那半年的房租我可是彻底不给了。”

曾丽莹冷笑，“说的好像我不赶你你就会给一样，胡雅，那笔钱我不要了，房子你也别租了，给你三天把自己的东西收拾下，三天后我来收店。咱俩之间......就这样吧，以后也别联系了。”

胡雅脸色骤变，吃惊的瞪大眼睛，一副无法相信的模样。

但曾丽莹已经不再看她了，她起身面前沈岚和林宝悦，“不好意思二位，让你们久等了，走吧，咱们去外面谈。”

林宝悦和沈岚将曾丽莹带去了咖啡馆，三人去桌前坐下，闫影赶紧将新做的百香果柠檬果茶端过来，满怀期待的问道，“我觉得这次冲的还可以，你尝尝。”

林宝悦端起喝了口，点头道，“嗯，可以了，以后就照着这个比例配。”

闻言闫影脸上紧绷的神情顿时放松了，又转头问沈岚，“你要不要也试试？”

“不了，我有点困，麻烦你给我杯咖啡吧。曾小姐，你想喝点什么？我同学新配的果茶味道挺不错，你要不要也尝尝？”

曾丽莹一脸诧异道，“这家咖啡馆是你们开的？”

沈岚揽着林宝悦的肩膀，自豪的介绍道，“这是我朋友在这边开的分店，她的本店在京都，她在京都大学读书。”

曾丽莹震惊的一下瞪大了眼，现在的年轻人，都这么厉害的吗？

林宝悦趁机道，“曾小姐的门面因为正好在体育大学对面，沈岚在那里读书，因为靠的近我们才想租来做个奶茶店。当然我们做什么曾小姐肯定是不管的，只要我们不拖欠房租就行了。但我想说的是，如果我们一次性付给曾小姐三年的房租......租金上面是不是可以便宜些？”

一次性付三年？

现在这个年代租房付房租基本都是一个季度一个季度的付，好点的一次付半年，撑死了才一把付一年。

所以当林宝悦提出一次性付三年时，曾丽莹想都不想就一口同意了。

市面上她这种门店的租金一般是3500，但因为她跟胡雅是朋友，所以她租给她的时候便宜了500。

但就算是3000块钱一个月，胡雅还跟别人抱怨说她收的高，都不看在朋友的面子上给打个对折。

曾丽莹暗自恼怒自己识人不清，当初在听说胡雅说这些话时就应该拒绝租给她。

现在好了，好心搭了驴肝肺不说，还白白损失了两万多。

一想到这个曾丽莹心里就呕的要死，再看看眼前两个年轻女孩子，啧，多利索，人家在房租上都没跟她磨蹭半句，她说多少是多少，十万零八千的租金说给就给了。

对，看在对方一次性付三年的份上，曾丽莹没按市面上的租金来，还是按照胡雅之前的三千一个月，所以三年的总租金是十万八千块，并且是从九月一号开始算。

八月份眼看着没有几天了，她也不好意思算钱啊。

林宝悦现场将合同拟出并打印，然后双方签字按手印，就跟在正规中介那儿走的流程一模一样，看的曾丽莹忍不住又心里一叹，到底是出自全国最高学府啊，小小年纪做事有条有理自成一套，跟这样的人合作就算不赚钱都舒服。

“你们租了也是要开奶茶店是吗？”

签完合同后双方说好第二天去银行转租金，曾丽莹想着两个女孩子刚一开始说的话，忍不住提醒道，“我那个朋友心眼挺小的，今天我跟她吵架又彻底撕破了脸，后面她搬家估计会破坏店里的装修，所以如果你们还想要她原来的布局，可能会失望。”

沈岚是不太想动店里装修的，刚才她还想着要不要去找胡雅说一下，给她几千块让她别动里面的软装了。

此时听曾丽莹一说就立刻将她心里的想法说了出来，哪知曾丽莹却摇头道，“胡雅很贪，几千块她应该不会同意的，可要是多给又不值。”

的确，都不是多贵重的物品，给多了确实不值当。

林宝悦毫不在意道，“随她搬，我们原先装修咖啡馆还剩下不少好东西，等她搬走大不了我们再重新弄，无非就是刷刷墙，挂几幅画，再摆些桌子和椅子。这些布置起来都简单，不费事。至于操作间，就算她不搬走我们也会丢掉的，她那个款式和高度并不方便做东西，我打算照着咖啡馆的操作间给沈岚弄一套。”

闻言沈岚眼睛一亮，一把抱住了林宝悦，“哎哟宝宝，你对我太好了。”

一声“宝宝”把林宝悦叫的鸡皮疙瘩起了一身，她嫌弃的推了把沈岚，“曾小姐还在呢，你别恶心。”

曾丽莹羡慕道，“你们关系可真好，这样，咱们今天也算是正式认识了，以后你们也别那么见外叫曾小姐了，就叫我曾姐吧，我叫你们名字，怎么样？”

两人自然是欣然同意。

送走曾丽莹后，沈岚才把刚刚的疑惑和担心问出来，“宝悦，你为什么一下要跟她签三年呢？万一我做的不好，中途不想干了呢？三年是不是时间太长了？”

林宝悦道，“之前贺文杰跟你们说明年房价会上涨，你们是不是都以为他是为了卖他家房子才这么说的？”

“难道不是吗？”

“是，这当中他是有一部分的心思在卖房上，但却不能排除他说的是假的。明年不仅安城的房价会涨，全国的房价都会涨，相应的向这些出租的门面的房租也会涨。我们以现在的出租价格签下三年，你说占便宜的会是谁？”

“可万一我干不了三年呢？”

“那你就加点钱转租，大不了做个二手房东，反正亏是亏不了。”

沈岚一想也是，虽说现在一把付了将近十一万，可想想接下来三年都不用再担心涨房租，如果她不做了还能多收点租金当外快。

嗯，这么一想感觉还挺开心的。

不过......

“宝悦，你说明年房价会涨是吗？那我要不要再买套房？反正钱放在银行利息都没几个的，倒不如买个房出租收租金，你说呢？”

林宝悦笑道，“可以啊你，现在都已经有当包租婆的想法了，是因为看到曾丽莹，想效仿她？”

“屁，我想效仿的明明是你好不好？是谁回安城一趟一口气买了三套房？我这才买了一套，根本跟不上你的步伐好不好？”

两人正笑闹着，贺文杰和肖一舟从外面进来，大声叫着两人去吃饭。

“奶茶店搞定了吗？”

贺文杰问道。

“搞定了，不过稍后可能需要你帮着装修下。”

贺文杰看向沈岚，沈岚正扭头看向窗外，对于林宝悦的话没附和也没反对，那就是赞同了。

他点头道，“没问题，装修咖啡馆的那帮人我还有联系，而且也剩了不少材料和板子，搞一下也用不了太久。”