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第二百五十四章 斜坡投资要准备买楼了?

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完成B轮融资以后,郑文桐在微克信科见了一下赵建伟。微克信科的总股本为十亿股,微克信科的估值为48亿美元,每股价值4.8美元。  赵建伟这次分到了50万股,价值240万美元,折合人民币1620万人民币。赵建伟以为郑文桐找他有什么工作要谈,结果问上司王志良,王志良也不清楚,赵建伟只好忐忑不安地来到郑文桐的办公室。  程丽媛看到赵建伟的样子,轻声安抚,“放心,是好事,不是坏事”,让赵建伟的心终于落地。  郑文桐询问赵建伟,“你们微书团队这次参加的豪华邮轮游,感受怎么样?”

“其实邮轮游挺有意思的,白天参观不同国家的景点,晚上在邮轮上娱乐和休息,过得比较充实。”

赵建伟说。  郑文桐问赵建伟,“你们旅行团在济州岛拒绝下邮轮,是谁出的主意?我本来还不知道这件事,是市里通知我,说微克信科的员工们在外事活动顾全大局,很好地维护了国家尊严,我才知道这么回事。”

微克信科去年年会上,赵建伟率领的微书团队被评选为年度最佳团队,被奖励境外团队游。  3月11日时,赵建伟他们乘坐的邮轮途径济州岛,微克信科的所有员工都拒绝下邮轮观光或者购物。  当时济州方面的出入境和海关等人员已做好接待游客的准备,对于中国游客此举感到难以置信。这次乘客的游客全部来自于微克信科和浦海另外一家大型国企。  这是国际邮轮从1990年代末停靠济州以来,20多年间首次有乘客集体拒绝下船事件发生。这也是南韩部署萨德以后,来自于中国游客们的无声抗议。  赵建伟挠挠头,“其实我们本来想和邮轮方面沟通一下,取消邮轮在济州岛的停靠,不过邮轮方面说他们和济州岛签署了合作协议,如果不是因为地震、台风等不可抗力因素而人为取消停靠,到时候邮轮公司需要给济州岛赔偿。”

“因为我们这艘邮轮上总共只有两家公司,所以我们两个公司的负责人之间沟通了一下,然后决定停止下船。”

赵建伟说。  “微克信科的其他员工们有没有表示过不满?毕竟济州岛也是一个免税港,在里面购物可以享受到不少折扣优惠。”

郑文桐问道。  “没有,大家很支持,我们微书团队里一些女生,都开始放弃用韩妆品牌,改用其他品牌了。我们是个人抵制,和公司立场没有关系,应该不会影响到我们公司在南韩的业务吧?”

赵建伟说。  “南韩本来就是一个极度排外的市场,他们的消费者一边骂着财阀垄断,可是购买手机时首选就是三星,哪怕三星手机去年电池炸了,他们也不愿意用其他品牌的手机,我们在南韩的业务规模本来就不大,不用担心会受到冲击。”

郑文桐说。  斜坡系在韩国的业务只有两项,一是蓝星游戏制作的游戏《绝地求生》和《PUBG:mobile》,二是Tik Tok应用。《平凡的荣耀》在Tvn的午夜档播放过,不过也没有激起什么水花,南韩民众对郑文桐这位百亿富豪的兴趣比《平凡的荣耀》大多了。  如果让南韩方面知道微克信科的员工抵制到南韩旅游,可能会对Tik Tok在南韩市场上的推广不利。  眼下Tik Tok还是独立运营,用户数据也是单独储存到海外数据中心,微克信科的员工们到济州岛后拒绝下船购物暂时还波及不到Tik Tok.  郑文桐交代赵建伟,“从我个人角度而言,我支持你们拒绝下船的举动,我也为公司拥有你们这批员工感到骄傲。”

“等会儿行政部会给这次旅游团的员工们发邮件,在上半年的618促销活动期间,公司方面会提供2000元购物补贴,你们可以在购物网站上购物,用来弥补他们不能济州岛购物的损失。”

“另外,这件事就到此为止,大家低调一些,不要接受记者们的采访,以免遇到话题上的陷阱,让我们公司陷入被动。”

郑文桐说。  “好的,郑总,我一定跟他们宣导清楚,让他们闷声发大财。”

赵建伟起身离开办公室。  处理完微克信科的工作,郑文桐又回到了斜坡投资办公。郑文桐现在觉得斜坡投资和微克信科不在一栋楼办公属实有些不便。  郑文桐对许茹说:“你上半年留心一下,看下陆家嘴或者对面浦江区有没有整栋写字楼出售的,如果有合适的话,我们买一栋,今年微克信科要招不少人,租不如买。”

许茹心里清楚,郑文桐既然打算买楼,显然是微软收购蓝星游戏方面取得了进展,双方在收购价、支付方式和交易时间方面基本上达成了一致,现在双方等待一个合适的时机对外宣布。  由于微软方面坚持100%收购蓝星游戏,郑文桐的态度有所松动,给微软提供了两种支付方案,第一,微软一次性提供54亿美元现金来完成交易,或者微软方面提供30亿美金和30亿美元的微软股票。  微软目前市值在5000亿美金左右,未来几年微软市值不断突破新高,斜坡投资和同路投资资金能够拿到同价值的微软股票也是好事。  不过微软方面显然也看好自家公司未来几年的股票行业,不愿意提供这么多股票,更愿意用现金支付。  经过长时间的谈判,双方将交易价格定在54亿美元,微软方面提供13.5亿美金的股票和40.5亿美金。  17年5月1日之前,微软支付22.5亿美金的现金加上13.5亿美金的微软股票,先买下66.67%的蓝星游戏的股权,明年微软再一次性支付18亿美金买下剩余33.33%的股权。  同路投资基金选择持有微软股票,斜坡投资选择现金,同路投资基金大概持有0.27%的微软股票。本次交易内容不包括《和平精英》国服和《和平精英》手游版。  许茹不知道斜坡投资和蓝星游戏具体的交易协议,这不是她需要操心的事情,“郑总,陆家嘴这块暂时没有合适的写字楼出售,不过浦江区有整栋的写字楼准备出售,浦发银行准备转让东银大厦。”

“东银大厦?那不是浦发银行的公司总部吗?他们怎么可能出售总部大楼,你说他们准备出售我们这栋浦发大厦我倒信。”

郑文桐说。  “浦发银行现在兴建新总部,他们对东银大厦没有自用需求了,所以寻求将东银大厦整体转让,只不过还没有挂到市场上进行交易,所以浦海联合产权交易所还没有披露这个信息。”

许茹介绍。  东银大厦位于浦江区的中心地段,坐落于燕京东路和浙江中路的交叉口,毗邻南京东路步行街,与第一百货,新世界商厦比肩并立。  大楼整体30层,有270个车位,有3层地下停车场,商场,会议中心,7到30层全部都是办公楼,如果买下这栋楼,可以将微克信科分流一部分员工过来办公。  郑文桐思考了一下,对许茹说:“如果浦发银行打算出售东银大厦,他们没理由继续持有浦发大厦,你联系一下他们银行,看他们有没有意向将浦发大厦和东银大厦两座大楼一起打包出售,我们一家包圆了。”

许茹一下子有点懵,“郑总,浦发大厦虽然是以浦发银行命名的,不过这座大厦的产权并不在浦发银行手上,业主其实是琼航集团,琼航集团财大气粗,现在估计也没有转让的需求。”

郑文桐一听,心里有谱了,浦发大厦业主方迟早也要出售大厦来偿债,不用急在一时,目前可以先接触浦发银行,先把东银大厦买下来。后来琼航以27.5亿价格将浦发大厦出售给新加坡的凯德集团。  当斜坡投资透露出买楼意愿以后,浦发银行方面反馈很积极,他们提出以22亿的交易价格整体转让东银大厦,不过交易完成后,斜坡投资需要将这栋楼返租给浦发银行,浦发银行每年向斜坡投资支付9937万的租金,租期总共为期两年。  因为写字楼交易的整体税率比较高,郑文桐觉得22亿的成交价有些偏高,打算再磨一磨价格,反正微软方面的现金还没有到账,也不用急着完成交易。  斜坡投资准备在陆家嘴区域或者浦江区买写字楼的消息不胫而走,浦发的房产中介都想拿到斜坡投资的这个大单。  就连帮郑文桐买到上方花园7号楼的许芬也忍不住找郑文桐打听情况,郑文桐打破了许芬的美梦,“我们打算全款买楼,所以不需要经过中介。”

许芬依然不死心,“现在浦发地产界都知道斜坡投资有意买下东银大厦,浦发银行给你们的报价是多少,我想办法帮你把价格谈下来不就行了?我只需要拿到差价的5个点。”

“5个点,你倒会狮子大开口,你连见对方的机会都没有,凭什么帮我还价?”

郑文桐说。  “郑哥,这个你就不用担心了,蛇有蛇路,鼠有鼠路,我肯定有办法能见到浦发的关键人物,您只需要将之前的谈判底价告诉我就可以了。”

许芬很自信。

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