“姜先生，这套四合院和去年拍卖的四合院不同。”

陈东升介绍道：“去年拍卖的四合院不是这种老四合院，而是零一年建的，混凝土框架结构，占地面积570平，建筑面积2210平。而这套三进的四合院，是老建筑了，到现在也已经有几百年的历史了。无论是用料还是其他方面，都不是去年拍卖的那套能够相比的。”

“姜先生你看，这里的假山都是上好的太湖石，还有这游廊……”　　陈东升不愧是职业的中介，介绍起来张口就来。　　“三亿贵了一点。”

姜辰想了想，说道：“还有没有其他的四合院，大一点的也可以。”

“这个……”　　陈东升迟疑一下，说道：“还有几套四合院，不过那些四合院比这套四合院要小。不过，现在建造的合院到有不少。”

“那就先带我参观一下这套四号院吧！”

姜辰说道。　　“姜先生，这边请。”

接下来，陈东升带着姜辰仔细参观了每一间房间。　　整体而言，装修已经有些老化了。　　再次回到院中，姜辰问道：“这四合院有地下室吗？”

“只有一个地窖，大约七八十平米左右。”

陈东升说道。　　“也就是说，地下车库也没有？”

姜辰皱了皱眉头。　　“是的。”

陈东升点点头。　　“那修建地下室的批文能不能拿到？”

姜辰问道。　　这四合院虽然好，但现在都是开车的，如果不修建地下室，修建地下车库，即使是买下了这四合院也是不方便的。　　当然，也可以对四合院进行改装。　　将四合院的前院改成车库。　　但这绝对不是他想要的。　　“修建地下室的批文是可以拿到的，只不过有些麻烦。另外，这四合院的地下室能不能修，只能看相关专家的意见了，毕竟，并不是所有的四合院都合适修建地下室的。”

陈东升回答道。　　“你说得对。”

姜辰点点头，这种老建筑如果动土出现问题的话，即使想恢复本来面貌都难。　　他花费了大价钱买下的四合院，可不想被毁了。　　“另外，姜先生，这四合院的外面足足可以停十辆车。所以，哪怕不能修建地下室，停车的问题也不用担心。这也是这套四合院价格贵的原因。”

陈东升说道。　　姜辰点点头。　　刚才进来的时候他就看了。　　陈东升说的没错，在停车方面不需要担心。　　“姜先生，你看？”

陈东升询问姜辰的购房意向。　　“三亿太高了。”

姜辰说道：“这四合院即使是买下来，无论是修建地下室还是修缮，都需要付出很大的代价。陈东升，我也不废话了，你觉得房主最低多少钱可以卖给我？”

“房主两证齐全，开价三亿，税费双方平摊。不过我估计2.95亿应该就能拿下。”

姜辰嘴角微微抽动了下，“价格高了，上个月燕京才刚刚将平房纳入限购，最近四合院的房价掉的很凶！”

“姜先生，四合院这种高端房产一向是供不应求，尤其是这种老建筑，机会难得啊。”

陈东升劝说道。　　姜辰懒得再讨价还价了，直接喊了个一口价：“2.7亿，行的话，明天签合同；不行的话，我再看看其它的房源。”

陈东升心里乐开了花，2.7亿，这完全在房主的心理价位之上，不过他还是装出一副为难的模样，“我可以帮忙劝劝，能不能成，就看缘分了。”

姜辰站起来点头道：“那我就等你的好消息了。”

“姜先生，我们去看其他的房源吗？”

陈东升问道。　　“四合院就不用看了，去看看高档别墅区的别墅吧。”

姜辰说道。　　“好的。”

陈东升大喜。　　第二天，姜辰得到了陈东升传来的好消息。　　四合院的房主愿意以二点七亿出售。　　“聂秘书，走，跟我签合同去。余青青你也去。”

姜辰说道。　　“姜总，你真的买四合院了？”

聂星辰昨天晚上才知道姜辰要买四合院的事。　　“以后我们来燕京的时间必然不少，有了四合院就有了落脚地。”

姜辰说道。　　聂星辰撇撇嘴。　　四合院是落脚地？　　分明就是财大气粗。　　四人很快就来到了安家天下的门店。　　“姜先生，你来了。”

陈东升早就等在门口了。　　“房主来了没有？”

姜辰问道。　　“已经来了，就在会议室呢。”

陈东升连忙回答道。　　“走吧。”

姜辰也不愿意浪费时间。　　“姜先生，这边请。”

陈东升带着姜辰来到来到了会议室。　　会议室中，坐着一个五十多岁的男子。　　“姜先生，这是房主，姓于。”

陈东升解释道。　　“于先生你好。”

姜辰打量着这个于先生。　　能够拥有四合院的，除了祖上传下来的，就是那些大家族大富豪买下来的，只是不知道这个于先生是哪种人。　　“姜先生，你好。”

于先生看着姜辰，有些惊讶，显然他也没想到买他四合院的人是个年轻人。　　“于先生，姜先生，四合院的价钱我们之前已经商量好了，这是我草拟的合同，你们看一下。”

陈东升将草拟好的合同分别交给姜辰和于先生。　　姜辰看也不看，直接递给余青青。　　陈东升见此一愣。　　之前的伍十一他知道是姜辰的保镖，但今天姜辰带来的聂星辰和余青青，他不知道是姜辰的什么人啦。　　“这份合同中，有几条条款需要改一下。”

余青青在看了合同后说道。　　“姜先生，这……”陈东升看向了姜辰。　　“她是我的律师。”

姜辰说道：“陈东升，合同的问题，你和他商量一下。”

今天带余青青就是为了签合同的事。　　四合院不是其他的房子，为了防止有意外发生，他也必须小心谨慎。　　“好的。”

陈东升虽然心中惊讶，但并没有意外，毕竟，能够买得起四合院豪宅的，身边有律师也是很正常的。　　一个小时后，在余青青，陈东升和于先生的协商下，购房合同的问题解决了。　　“姜先生，恭喜你。”

于先生在合同上签字以后笑着对姜辰道。　　“同喜。”

姜辰和于先生握了握手，说道：“于先生放心，资金我会在三天内打到你账户上的。”

于先生点点头。　　不过他更好奇的是姜辰的身份。　　毕竟，拿出这么多钱全款购买四合院的，身份必然不简单。