公司派来的工程项目经理看到左晖像看到大救星一样，赶紧把左晖拖去了工地现场。　　连锁酒店和以前的星级酒店讲究“高大上”富丽堂皇的装修风格不一样，更多的是讲究实用性。　　有个专业术语叫坪效，原来是房地产公司用来评估商品房售价的，现在被连锁酒店公司也借鉴了过来，用来评估租赁的物业提供装修出的客房出房率。　　潭市这项目是华庭的直营店，租金还不便宜，公司工程设计院为了能尽快回收投资成本，充分利用了现有的场地改造成客房，连一些拐弯抹角的异型凹凸处都改造成了异型房。　　这样一来客房总数量大大增加了，但是经营配套的辅助房间像仓库、每层楼的布草间、洗消间等等就没地方安置了。　　赵旭峰当时设想得比较好，这本来就是个老工厂改造的，旁边空着的废弃车间有的是，像仓库不是随便租个废弃车间就行了，甚至还可以把员工宿舍、员工餐厅等全部整合到一个车间解决。　　在商场上，买家永远没有卖家精。　　赵旭峰想到时可以以低廉的价格租下一个旧车间，没想到房东李老板比他思考得更远。　　李老板在租赁这桃花主楼时已经得到了意外之喜，虽然送了赵旭峰又是惊人的巨款又是一辆豪车的，但他能赚到手的远远超过了送出去的金额。　　这不算啥，最重要的是他可以打着全国连锁的华庭酒店进驻的金字招牌去招揽投资人把废弃的车间全部盘活，真正做到了四两拨千金。　　如果光凭这一点李老板也不过是个满脑子眼前利益的奸商，事实上李老板在经商上真有其独到的眼光，他放眼于市政府的城市发展方向上。　　潭市原来是个重工业城市，现在工业产能和技术都没法和沿海城市相比，工厂倒闭、改制的占了大多数，这样就面临着巨大的下岗职工安置问题。　　李老板把华庭酒店引进来，然后把废弃的厂房打造成娱乐城，这酒店和娱乐城都是劳动密集型产业，一方面变废为宝，另一方面就地解决了下岗职工的就业难题。　　政策的支持是商人高速发展的最大助力。　　土地由工厂用地变更为商业用地，价值不能同日而语，而且该厂面临着潭市最大的市区内人工湖雨花湖，如果市府想要改善潭市的城市形象，雨花湖周边的改造势在必行，那么该项目就能有机地和市政工程联系在一起，如果有大的房地产企业看中了这块地前来开发一个大楼盘，那他用原厂房改造成的酒店和娱乐城作为正在经营中而且收益高的企业，拆迁的费用那更可以报出一个天价。　　因此当公司项目经理来找李老板商量再租个车间做酒店配套时，李老板毫不犹豫地拒绝了，赵旭峰打电话来时李老板对他的回答是：酒店要租可以啊，按主楼一样的租金计算。　　现在王红梅在筹备酒店开业工作时追着工程项目经理要配套辅房，让项目经理焦头烂额，见到她就躲。　　“左总，真的不是我不给王店安排配套辅房，你看施工图都规划好了，我从哪找块地方给她做辅房啊？”

工程项目经理拉着左晖又是看施工图又是看现场的。　　“酒店项目必须配备辅助用房你们不知道吗？你现在让我们的布草、低值易耗品往哪放？”

左晖也没惯着他。　　“是，你说的我都懂，但设计图是公司设计院出的，装修是金蜂公司来人装修的，我一个小小的项目经理能做什么？”

项目经理两手一摊，也是满肚子委屈。　　“那你为什么不向上级汇报呢？找你们张伟总啊。实在不行，每层楼敲年一间客房问题不就解决了？”

“左总，你想到我也汇报过，你知道上面怎么说的吗？”

“酒店客房面积寸土寸金，都是用来产生效益的，怎么能占用客房做辅房？你脑子里有坪效的概念没有？”

“左总，你让我怎么说？我再说领导会一句话：你能干就干，不能干就滚。那我不是连工作都没了吗？”

项目经理说得可怜兮兮的，不过听上去也有几分道理。　　问题发生了就得想办法解决，没有哪个领导喜欢一直报困难，从来没有解决方案上报的下属。　　左晖知道和他再进行争执于事无补，只能从下到上把整个工地都仔细地观察了一遍。　　这个大堂原来是工厂的接待大厅，有时也用来做产品的展销厅，层高足有五米高，如果用来改成两层每层的高度又太矮，做一层的确有点浪费。　　左晖想了下心里有底了，也没吭声，直到整栋楼全部看完才对项目经理说：“大仓库可以考虑搭建在这大堂的上面。”

“这也不行啊，你看电路图都规划好了，而且上面已经在封板吊顶，如果要改设计图又得设计院重新规划，那就太麻烦了，工程进度会跟不上。”

项目经理连连摆手否定。　　也不怪他，毕竟他们的奖金是和工程项目完成达标挂钩的。　　“我不是要你把大堂顶部全部改成仓库，我是说后面总台和总台后面的办公室、行李房以及弱电房上面的顶，你反正要吊顶到3米3 高，如果能降下30厘米，上面给我留2米的空我就能做成一个够用的仓库，而且我可以做个移动楼梯，平时没用时收回仓库，要用时再按键放出来，这样也不影响整个大堂的美观度。”

左晖据理力争。　　项目经理拿着钢卷尺一量，然后再看了看设计图，的确调整的部位不多，本来这区域上面是空着封板的，现在不过是加一层钢结构加固，而且把吊顶下降30厘米对大堂整体形象没有半点妨碍。　　“我觉得还行，我等会儿做个方案发给张伟总确认下，你也得在方案上签字证明是你们经营部门提出的修改意见。”

这家伙小心谨慎，一点责任都不担。　　解决了总仓库问题还得解决楼层布草间问题。　　整个走道都走完了也没看到可以增加一小间房间的可能性，好的是原来是工厂，走道都比酒店宽很多，左晖要过项目经理手上的卷尺量了下，走道宽度有1.8米，而酒店消防标准最低不低于1.1米，双面有客房最低不低于1.4米。　　“这样吧，每层楼尽头都增项做一排柜子，用防火材料做，只要宽度不超过35厘米就行，柜子每层上下的高度做高点，至少可以让我放进一床折叠好的被子。”

没有布草间，左晖因地制宜做了开放式布草柜，至于布草车就只能在走道另一头用布帘围个小封闭空间作为停放处了。　　等左晖帮项目经理把辅房的难题解决后再次回到办公室时，冯家财已经开车回云州了，临走时对王红梅说：“我留在这里他真给我挂个擅离职守我就倒大霉了。”

左晖听了哭笑不得。