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4.19 何安居辞职创业

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此时安居这边,国家在经过了两年的房产调控的同时,而世界也在发生着变化, 8月,美国房贷两大巨头—房利美和房地美股价暴跌,持有“两房”债券的金融机构大面积亏损。美国财政部和美联储被迫接管“两房”,以表明政府应对危机的决心。问题的根源在于:首先,美国政府不当的房地产金融政策为危机埋下了伏笔。其次,金融衍生品的滥用,拉长了金融交易链条,助长了投机。最后,美国货币政策推波助澜。美国许多金融机构在这次危机中难以幸免,其次贷问题的严重程度也远远超过人们的预期。从美国次贷危机引起的华尔街风暴,后来演变为全球性的金融危机,其过程之快,影响之巨,可谓始料未及。这是自第二次世界大战以来将全球经济拖入全面持续衰退的最严重的一次金融危机。由于全球的经济是一体的,全球发生了金融危机,那么我国的经济也难免不受到影响。中国经济增速快速回落,出口出现负增长,大批农民工返乡,经济面临硬着陆的风险。四季度,全球经济显著下滑,这场危机来势之猛、扩散之快、影响之深,百年罕见,中国经济增速在这个季度下降了4个百分点,第二年一季度的GDP增长率只有6.2%,信心严重受损,预期普遍悲观。为了应对这种危局,英明的中国政府召开了常务经济会议,为抵御国际经济环境对我国的不利影响,必须采取灵活审慎的宏观经济政策,以应对复杂多变的形势。当前要实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策,出台更加有力的扩大国内需求措施,加快民生工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建,提高城乡居民特别是低收入群体的收入水平,促进经济平稳较快增长。所以,于11月推出了进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的十项措施。随着包括4万亿元投资计划在内的一揽子计划有效实施,国家经济运行中的积极因素不断增多,企稳向好势头日趋明显。而就在这个时间点,楼市也跟着火了起来。何安居身处房产的第一线,也嗅到了这个气息。有的客户带看了两次,就直接签了合同,而之前就算带看二十次,都不能成交一套,借此时机,何安居也拿着家里给凑的15万,再加上自己攒的三万,首付18万,在离上班不远的一个小区锦绣花园,买了一套总价六十万的不足70平米的小两居。何安居终于在深州买房了,终于在深州安家了,他的心情激动不已,房子虽然不大,但总归是属于自己的小窝,老话讲,金窝银窝也不如自己的狗窝。他把这个喜讯告诉了何建设,何建设开口就问,好的,房子都买了,什么时候找对象,结婚。安家一听,又来了,又开始催婚了,通话又是不欢而散。在何安居买房后不久,楼市开始彻底的火爆起来,何安居所在门店生意也非常的火爆,每天都可以有成交,一个月甚至能成交几十套,何安居的成交也多了起来,从一个月成交一套,到一个月成交三套,一个月成交四套,这样不停的增加着。而随着房产交易量的上升,那么接着就是房产价格的上浮,量在价先,房产交易量起来以后,市场上的房子已经出现了供小于求,有的一套房子,有十几组客户一同在房子里面看,房东见此情景,就不断的加价。有的房东,在经过了不断的加价后,最后在签合同之前,又临时加价了五万,只有加五万才能签字,不加,那么就不卖了。买家见此情景,怕过了这个村,就没这个店了,所以,不得已又加了五万。然后才签了合同。还有的一些房东,刚卖过房子,没过一个月,房产买卖流程还没办完,还没开始过户。而同小区和自己同户型的房子最新成交价,竟然又上涨了二十万,这让这些卖了房子的房东,心理极度不平衡,所以,在过户的时候,不配合过户,谎称自己有事出门,家里大门紧闭。这些客户都让何安居非常的头痛,正所谓人为财死鸟为食亡,在利益面前把人性的丑陋赤裸裸的暴露了出来,但是没办法,只有从中斡旋。最后协商的结果就是,需要加十万的过户费,才能配合过户。买家见此情景,已经付了首付和中介费,如果这个钱不加,那么房子就过不了户,自己就拿不了房,损失更大。到法院起诉,更是不现实,一个案子从立案到排庭,再到开庭,起码要一年时间。这个时间太长了,时间托的太久,迟者生变。所以没办法,一些买家,只有再加十万的过户费,最后房子才顺利的到手。更有一些离谱的房东,房子卖了后,签过了合同,直接撕毁协议,要求撤销买卖合同,直接不卖了。再怎么,都不谈,直接不卖。说是受到了中介的蛊惑,自己被骗的签了合同。这些何安居都解决不了,只有要求买家走法律诉讼程序。虽然经过了一年多的诉讼,买家胜诉了,但是这些房东,就是不腾房,你胜诉了你也没办法。虽然见钱眼开的人不少,但是社会公义仍在,大部分的买卖双方还都是履行合同,顺利完成交易的,何安居也在这个房产交易大潮中,挣了一笔钱。而相对于挣的这些佣金,让何安居更加兴奋的是,自己的买的房子也从六十万涨到了一百万,这中间的涨幅,除掉贷款的成本,何安居足足增值了三十多万。这些钱,等于何安居将近五年的收入。正如所有的80后一样,都有一颗躁动的心,都不想给别人打工,都想自己当老板,所以,何安居就跟好友张家伟商量,一起辞职自己开门店,自己当老板。他们已经在这个行业摸爬滚打了六七年,所有的流程都烂熟于心,自己开店,自己当老板,完全没问题。张家伟也是80后,家里也给赞助资金买了房子,但是他已经结婚了,有了老婆和孩子,还有房贷要还,每个月的压力很大。虽然他也很想创业,但是他知道创业不仅要担风险,还没有稳定的收入,自己创不起。何安居激励他说,富贵险中求呀。张家伟还是不敢冒险,然后说,虽然我也想拼搏一次,但是我害怕创业失败老婆孩子流落街头呀,我有家室了,我就有顾虑了。这是很多80后身上的缩影,身上面临着三座大山,房贷,养家,育儿。虽然有创业和干一番事业的想法,但是无法行动。他必须在这个工作拿工资的圈里一圈又一圈的旋转,像老驴拉磨一样,日复一日,年复一年,一年就是重复过了365天,但是你跳不出这个圈。何安居虽然已经二十好几了,快奔三十了,但是他没有结婚,他没有把老父的催婚当回事,他依然我行我素,由于没有家室要考虑,他一心要创业,但是创业一个人,多少有点孤单。中介这个行业,人员流动性大,所以每天都有新人入职,新人需要老人带,店长就会分给老人来带,就这样,何安居手下也带了几个徒弟。这几个徒弟,都是刚毕业不久的大学生,他们大多没有结婚,何安居想可以从这里面找一个靠谱的,带着一起创业。经过了一段时间的观察后,他相中了一个年轻人,名叫严华,这个徒弟也是来自于跟定河县不远的一个县,两个人属于老乡。 严华平时,最崇拜他,而且对何安居唯命是从。于是,有天下班后,何安居,就找到了严华,说下班后请他一起去吃饭,严华一听非常的高兴,在喝酒喝到半醉的时候,何安居开口说“你看,你们成交一单,然后就拿提成的百分之10,一个两万的佣金,你们只能拿到两千,对吧,大头都被老板拿去了,你们就闻点香味,不如跟着我去创业”。严华一听一拍即合,连连点头,然后说“是的,师父,我早有此意,我也想在深州买房安家,可是如果一直打工的话,就是到了猴年马月,也买不上,再加上房价涨的这么快”。于是严华又问,这个自己单干的话,要出多少钱。何安居说,中介这个行业,最大的支出就是店面的费用,其它的房源信息,都是在网上寻找即可,没有库存,不需要订货,不需要存货。我们就是收集房源,找到客户,然后匹配合适的房源,最后促进成交,然后拿佣金,我大致算了下,加下租门面,还有简单的装修,再加上办公室设备,启动资金一起大概七万左右。严华听了后,犯了难,说,“自己刚工作不久,没这么多积蓄呀,只有一万的存款,还得吃喝租房”,何安居也知道,就说“这样吧,你不用出钱,然后钱我出,你跟我一起创业,然后你百分之二十五的股份,如何”。这个等于是自己上班的2.5倍,严华一听,高兴了起来,于是举起酒杯,站起来,然后说道“师父,以后就跟定你了,”然后一饮而尽。师徒二人一起喝的大醉,喝完后,一起相互搀扶踉踉跄跄的走着,并且一边走,一边唱自己改编的歌曲《深州欢迎你 》:深州欢迎你 为你开天辟地流动中的魅力充满着朝气深州欢迎你 在太阳下分享呼吸在黄土地刷新成绩深州欢迎你 像音乐感动你让我们都加油去超越自己深州欢迎你 有梦想谁都了不起有勇气就会有奇迹深州欢迎你 有梦想谁都了不起有勇气就会有奇迹看着师徒二人远去的背影,他们对深州充满了期待,他们誓要在深州创造一番奇迹。过了几天后,他们就在店里办好了交接手续,然后辞了职,正式开始了自己的创业历程。

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