回到成都城，杨明远趁着天色未晚，在文翁坊附近花150文租了间房，带了六娘就不大合适再住在王工家了，毕竟有女眷。

给秦天磊放了个假，让他带了荥经特产给张老，说他明日再上门拜访。

李盼兰也赶着马车，带着杨明远送给李翁的特产回去了，杨明远身边立时就变得空荡荡的了。

他牵着驴车带着六娘，亲自带着特产去看望王工。

不管怎么说，王工一直对他都是照顾有加，他不能忘本，也不想断了这联系。

从王工处拜访出来，天色还未晚，杨明远便带着六娘去互市坊找李翁，他想早点把宅邸定下来。

刚到李翁牙行门口，就听见了李盼兰在绘声绘色的讲述这一路的见闻。

看见杨明远，李翁连忙迎进门来说道：“正打算明天一早就去找你，没想到你反而这么快就来了，看来是等急了吧。”

“确实如此，我可不想一直住在酒肆里，一天几百文可吃不消。”然后向李翁介绍了六娘。

一番闲聊后入坐，李翁说道：“这次找遍了十几家寻卖的邸店酒肆，终于在书台坊附近寻着了一家，我看道以后觉得二郎你一定会喜欢。有一栋酒肆和一栋宅院，两栋房屋中间有门联通，左边的宅院有十间正屋，足够你和那些丫鬟奴婢居住。右边的原来是一个酒肆，有两层，第二层中间镂空，使得整个酒楼显得非常开阔。”

“这不就跟明清的一些茶楼有些相似吗？都不用怎么改造就可以拿来用。”杨明远心内大喜。

“听你这么一说感觉确实不错的样子，不知道价钱几何？”

“原来主人家是想卖300贯，但是经过老汉我的一番口舌，现在只需250贯。”李翁甚为得意。

“尼玛，就不能来个好的数字吗？非要来个250，气。”杨明远感觉自己被骂了，但又不能说啥。

“可以少一贯吗？”杨明远有些不好意思。

“为啥？”

“我们那儿250是骂人的话，不好听，所以...”

李翁想了半天也不知道250跟骂人有啥关系，他觉得杨明远就是就少出一贯钱而已。

这后生仔不愧是商贾啊，1贯钱的便宜也要占，李翁暗暗佩服。

“既然如此，那我跟主人打个商量，想必是没什么问题的。”李翁打包票。

“那可以现在去看看吗？如果可以的话，我想现在就定下来。”

“如此急迫？也好，那主人家恰好也住在附近，那我们这就走上一遭。”

两人急匆匆地跑去找卖家，然后又是一通急火火地跑去书台坊附近的桂花坊看房子。

一番浏览下来，看得杨明远是心花怒放，这跟他想象中的茶馆八九不离十。

原来这是酒肆，只要把酒肆柜台改成茶馆柜台，再把正前面的桌椅改成一个小平台，说书人也好，弹琴人也罢，都可以在前面表演。

然后再把中间的那些方桌全部换掉，换成长条桌，这样就可以增加更多的座位。

楼下走大众路线，楼上走半雅座路线，既满足普通百姓的需求，也满足中等百姓的调性。

杨明远这个茶馆没打算走高端路线，因为高端路线不仅需要更大的地方，更好的茶与茶博士，各种需求都更高。

以他目前的财力跟人力、物力，他做不到，他也没有什么名贵字画装裱茶馆。

所以他只能走中下层路线，这些人就爱凑热闹，偶尔也爱装点逼，假装自己很有格调。

一楼给大众热闹，二楼的雅间给装逼犯，主要就是割二楼的韭菜。

从酒肆左边柜台可以通到后院，也就是另外一座小院子，七八间房间，杨明远看的不是一般的满意。

都这么满意了，那还说啥呢？买吧。

李翁找来里正作保，杨明远签了单契和合同契，交了250贯飞钱，这房子就彻底属于他了。

其实按道理，杨明远买房是没有这么简单的，其中流程比较繁琐。

在唐朝的时候，出台了一种后世封建社会持续了一千多年的限购政策，“天下诸郡，有田宅产业，先已亲邻买卖。”

也就是说，全国不管哪个城市，一切地皮和房产，想出售，得先问亲戚和邻居。

如果他们不愿，或者出的价太低，这房屋才能卖给其他人。

但是安史之乱后，国家公权力下降，商人地位提升，才不管你这么多呢，有钱的人想怎么买就怎么买。

杨明远记得，好像在唐德宗（742-805）的建中四年（783年）朝廷还颁布了“间架税”，这是中国历史上最早的房产税。

“间”是一间两间的意思，指房屋数量。

“架”是前后两根柱子，两架即一间，还是指房屋数量。

它将百姓的房产按照占地面积、修筑年代以及房屋质量的好坏，作为评判对象从而征收赋税。

朝廷会派人对百姓的房子进行调查和评估，如果区位、质量都很好，就定成上等房子，每间每年征收2000文。

如果区位很好质量不佳，或者质量很好区位不佳，就定成中等房子，每间每年征收1000文。

如果区位和质量都不好，就定成下等房子，每间每年征收500文。

于是很多人欺上瞒下，有十间房的谎称是三间，三间的谎称一间，妄图逃税。

朝廷于是发布“告举令”让四邻举报，查出谁家少报一间，“杖六十，告者赏钱五十贯，取于其家”。

连打带罚，很多欺上瞒下的有房大户被搞到的家破人亡，天下民怨载道。

就在这年深秋，五万军兵哗变长安，他们喊着“不税汝间架”的口号要把唐德宗赶下台。

于是“间架税”实行不到半年，就被吓得神魂离体的德宗皇帝给取消了。

人家唐德宗也不亏，就半年时间就收了不知道多少钱，国库都丰盈了足够发御林军的军饷了。

封建社会最会割韭菜的就是皇帝，其中佼佼者就属汉武帝，他发布的“算缗令”和“告缗令”，狠狠地割了一波那些大商人、大地主。

“算缗令”向商人征收大约6%的资产税，要是隐瞒被人“告缗”，查抄被告者的全部财产，分给告发人一半。

想到这，杨明远就心里发寒，在古代经商真的太不容易了，怪不得一个个都要勾结官员。

想想明朝大富商沈万山的下场就知道了，有钱的商人是皇帝的韭菜，一般的商人是官宦的韭菜，地产的商人是大商人和贵族官宦的韭菜。

反正不管怎样都是韭菜就对了，要想不被太多人割，只能一点点长得更茁壮。

杨明远望着手中契书，顿时生出一股扎根的安定感和时不我待的紧迫感。

“这才只是第一步啊，以后的路还长着呢。”杨明远心里叹息道。