几人落座，这回，邱秘书按李欢的指示，没有让沈一梦等人坐大会议室，而是开放了最大的接待室。
聊了好一会之后，李欢这才姗姗迟来，如同小约翰一样，看到李欢进来了，沈一梦都没有意识到，这个小孩居然就是富民集团的董事长，并没有站起来迎接。
直到邱秘书起身，将李欢引入了主位，沈一梦才知道自己失礼了。沈一梦赶紧站起来，为自己的失礼表示道歉，李欢只是笑笑，客气说自己来晚了。
封了自己几十个楼盘，还有几十亿鹰元的，背后居然是这么个小孩，众人深深的震撼着。
沈一梦虽然去做过功课，只知道是龙将李胜的儿子，但真不知道年纪这么小。
寒暄过后，沈一梦先是对jason的失礼表示道歉，还有为jason在商场的无知表示歉意，然后挥手让人送了礼物过来，竟然是南江的一栋海边别墅，价值三千多万。
连邱秘书也有一套，只是小了一点，一千多万，这出手，也够大方，歉意十足。
不收白不收，真当龙国人那么好骂的，李欢示意邱秘书可以收了礼物，他自己也不客气。
与约翰家族不同，州记地产是有被冻结的资金和楼盘的，又得罪了李欢，的以，这次沈一梦只表达了合作的意愿，条件让李欢提。
而在沈一梦的介绍过程当中，李欢看到沈一梦带的三个港口专家，心里冷笑，骂了一声老狐狸，也看出了，jason能力，完全比不上沈一梦，差得太多了。
于是，开门见山，开始洽谈，李欢新拿的地，拿了一部分出来，大概一万亩左右，跟州记地产联合开发，模式跟约翰地产差不多。
而这回，沈一梦比之约翰老到的地方显示出来了，他没有拿49%的股权，而是又让了5%给了李欢个人，李欢不接，同意5%转入富民地产，那富民地产就控股56%。
同样的，李欢也要求，联合开发的楼盘，房价必须由他们来定，必须低于市场价10%，让利于民。
然后又侧面敲打，希望州记地产被封的楼盘，售价也能低于市场的10%。
相比较于被封，还有被冻结的那几十亿鹰元的资金，10%的让利，算得了什么，沈一梦当场就答应了。
只是这样一来，他的楼盘就没有暴利了，同样的，作为地产龙头的州记地产和约翰地产都降价了，其它的地产商的楼盘，卖价也不可能高得离谱，大家都没办法实现暴利了，略有可惜。
但考虑到李欢和邱秘书的身份，沈一梦也释然了，只是一个年纪轻轻，才不到十六周岁的少年，有如此能量，这让他刮目相看。
更重要的是，十六岁的李欢，并不是傀儡，不是李胜或邱秘书操纵的木偶，相反，整个谈判过程都是李欢在主导的。
包括定价，那让哪些地盘，需要多少启动资金，什么的配套，几乎都是李欢说了算，下面的人，包括邱秘书，都只是提供他想要的资料罢了。
关于李欢天才少年的事迹，沈一梦也作了调查，本来，以为成绩超然，顶多也就是智商过人罢了，但已经是让沈一梦绝对惊艳了。
但这种需要多年历练，社会经验积累的商业，尤其还是这种大型项目洽谈，李欢居然也拿捏极好，进退极为有度，风险和注意事项，甚至连百姓的风评都考虑进去了。
这让沈一梦大行感叹，原来人真的可以天才到这份上，连他作为一叱咤商界多年的老人，也要羡慕。
想想自己那个小儿子，吃饭还要保姆追在后面催，学习还要十几个家教教，成绩还挂尾灯，想想，沈一梦很想把自己的小儿子给杀了。
但这也坚定了沈一梦跟富民地产合作的信心，准确的说，是坚定了他跟李欢合作的信心。
小小年纪，已经有此能力和能量，后续发展不可限量，只要跟李欢保持良好合作，跟在李欢后面就行，就能在龙国赚得盆满钵满。
关于港口开发，沈一梦展现出了比小约翰更精明的一面，相比较于楼盘联合开发，他更想要港口，而且一张口，就要四个港口的开发权。
李欢只是摇了摇头，说道：“港口的开发权，所有权，我是不可以转让出去的，要保持富民地产的绝对控股，而且，约翰集团已经拿走了一个，只剩下三个了。”
沈一梦已经打定主意，要跟着李欢走，于是说道：“那这样，李总，条件您来开，我们也控股，只要不亏本，我就愿意投入，前提是三个港口都让我们来参与建设，就你我二家公司联合开发。”
李欢摇头，说道：“投钱是你我二家来投，但是，股东必须三个，我和约翰集团的协议，可以让你知道，我占股41%，约翰集团占股39%。
另外二成，我们打算让给当地府衙，毕竟，他们还要投入其它的配套建设，压力也不少。”
沈一梦一听，不说39%的股权了，哪怕20%，那也是绝对能盈利的，于是说道：
“李总，那这样，基于此前对您的冒犯，也拿出我们合作的诚意，我们愿意再让出5%的股权给您个人，至于您怎么安排，都可以，但前提还是三个港口都让我们来参与开发。
说实在，李总，除了港口之外，我们还可以借着港口打造经济圈，住宅，商场，写字楼，工厂，每一个港口可以带走数十个行业，在其它的地产方面，完全大有可为，每个港口都够我们开发上十年了。。。”
沈一梦这个想法，和小约翰想的一模一样，李欢打断他的话，说道：
“沈总，这个模式我们也想过了，跟约翰集团也谈了，但是，您确定要拿三个港口？要知道，每个港口的投资，都不低于700亿龙币，三个港口，前后要投入2000多亿，您确定州记地产有这个能力吗？”
沈一梦对自己家的财务情况，自然是极为清楚的，活动资金，也就是四百多亿龙币，真要做，他不可能自己一家拿钱，肯定要借助金融市场，再拉上南江的那些大佬们一起，以小搏大。