订金越高，意味着楼盘越火爆。　　即使不捏在手里，公开对外销售的时候把手里订的房子卖出去，就是20%多的利润，仅仅订金的利润，都能达到两万多。　　而如果再多捏一段时间不出售，等到炒得差不多的时候卖出去，几乎将近50%的利润。　　还根本不愁买家。　　对于一年收入才两三千的普通人来说，一两个月的时间搞几万。　　很牛了。　　“盛世嘉园你能联系到多少套房源？”

谢旸心中一动，对包老板问道。　　包老板看着谢旸，然后再看看徐乐。　　这年轻人刚来，难道不懂规矩？　　问这个，显然是准备从他们手里购买楼花，然后赚钱。　　现在，谁都不会卖的。　　至少的等到公开发售，价格涨上去。　　不少人都是这样赚钱的。　　现在房地产刚发展，并没有出台各种文件，更没有交易时间的限制，谁都想利润更大化。　　尤其是小炒家，一旦拿到房源，肯定要等到利润尽可能多才会出手。　　没瞧着，老板娘很是想要入手，都没有提出来么？　　谁会那么傻，现在就卖出去？　　这跟送钱有什么区别？　　如果不是跟徐乐一起，包老板就骂出来了。　　“这是我老板，今天刚到这边，不太了解情况。”

徐乐急忙解释。　　谢旸却根本不在意，“听你们说，等到公开发售，价格大约会在2100，而且还需要一个持续的时间，对吧？”

谢旸问道。　　“对！不过这个过程，最多二十天到一个月，后面还会缓慢增长，因为很多买房的人是会等到房子快修建好了才出手……”　　包老板知道徐乐的实力。　　自然对徐乐的老板客气多了。　　“这样，我给你2200一平米，你把手里的全部卖给我。这样你就不用等待时间，利润也有了，你看如何？”

谢旸问道。　　包老板愣了。　　他身边跟着的人也都愣了。　　就连旁边的老板娘，同样也愣住了。　　虽然说炒楼花讲究个快进快出，可眼前年轻人连具体情况都不了解，直接下手？　　“徐老板，你们公司不是房地产开发公司么？”

老板娘在旁边好奇地问道。　　房地产开发公司，是卖房子的，可徐乐的老板，却从散户手里收购房子？　　难不成，有什么内幕消息？　　“老板……”　　徐乐急了。　　“如何？如果愿意，现在我就可以让人把钱给你送过来，咱们就在这里交易……”　　谢旸平静地说道。　　包老板还愣着。　　他身边的几人顿时问谢旸，“老板，您收购多少？”

“有多少要多少……”　　“老板！”

徐乐急了，顿时对着几人说到，“几位，我老板不了解情况……”　　随后，就把谢旸拉到旁边去了。　　“老板，咱们是来拿地开发房子的……”　　由不得徐乐不着急。　　谢旸这做事，根本就不跟他商量，要是现在把资金都砸进去，这还得了？　　2100的价格，虽然肯定能到，可要根据实际情况来。　　盛世嘉园的开发公司，徐乐是知道的，同样是一家皮包公司，本身没有多少资金的，只因为背景比较深厚，肯定会把图纸跟地皮一起卖掉。　　“你不是想学习如何操作么？这事情，我只做一次。在没有拿到地之前，咱们可以炒作一下……”　　谢旸没好气地看着徐乐。　　不是徐乐他们说要学习么？　　“咱们是竞拍土地，然后再操作啊……”　　徐乐无语。　　谁想看你怎么去炒房子？　　炒房子谁不会，只要能低价买到，等到高价的时候卖出去就行了。　　“在等待竞拍土地的时候，赚点零花钱，维护基本开支还是没问题的。”

“可您给出这样的价格，赚是肯定能赚，但是时间更长。这边的炒房客都知道，资金的快进快出，时间越长，资金利用率越低，即使有利益，也不会太高的……”　　徐乐努力地争辩着。　　希望谢旸改变想法。　　把资金压在别的开发商的楼盘上，太多不可控因素。　　甚至，炒作得太厉害了，一旦接盘的人少了，卖不出去，价格会大幅下跌。　　涨起来是肯定要涨起来的。　　整个琼海省，目前交付的房子都很少，却有越来越多的人涌入。　　如果涨幅不够大，楼盘没有多少接盘的人，这就会一直拖到房子交付。　　到那时候，需要的资金就不少了。　　甚至会因为资金不足以支付，也卖不出去而导致前面的订金都损失掉。　　谢旸不了解这个？　　谢旸没有解释。　　击鼓传花嘛。　　要看这花怎么传了。　　“包老板，难道您的内幕消息有问题？不是都已经确定了，一周后公开发售，发售价格2000？要涨到2200，肯定是可以的，他这样大量收购，如果没有赚头……”　　“是啊，虽然说怎么都会涨，可他这价格……”　　“不对啊，如果是大炒家，不可能不找房地产开发公司，从我们手里收购……”　　“我有一个大胆的猜测，会不会是楼盘公开发售价格太低，有人想要炒得更高？”

跟包老板一起来的几人同样在小声地议论着。　　他们几人手里都有房源。　　谢旸说了，有多少要多少。　　就连老板娘也竖着耳朵听着。　　“不管怎么样，要想赚钱，资金就得快进快出。他既然给了2200一平米，仅仅是每套的订金，我们都能赚7、8000块钱。如果我们用1900或是2000去收购别的……”　　包老板一说，几人顿时眼神都亮了起来。　　他们都是来这边时间不短的炒房客。　　一直都苦于没有足够的资金。　　但是现在有了下家，甚至可以当天买入之后就卖出。　　根本不需要什么成本！　　至于涨价太少，没有人把手里的房源卖出来？　　那是对于资金实力差，也没有什么关系的小散户来说的。他们只能从别人手里拿到二手甚至几手的资源，价格本来就不低了。　　对于一些大炒家来说，只要以最短的时间把资金回笼，就算赚了。　　在琼海省，每天都有楼盘开盘预售呢！　　有钱，有实力，就能拿到更多的第一手房源，因为摇号的几率会因为数量上去而增加更多。　　哪怕一平方只赚100，一套的订金也能赚一两千。　　这样看起来是没有多等一段时间赚得多。　　可数量上去了啊！　　“卖！”

包老板想了想，咬牙说道。　　“我也卖！”

“我也卖！”

其他几人都想明白了关键，发财机会摆在面前呢。　　四人手里一共有7套房源，除了包老板3套，另外一个人两套，其他两人各自只有一套。　　都是上百平米的户型。　　总价值达到了158万4000。　　订金更是达到了31万6800。　　上涨幅度超过30%！　　而包老板几人，仅仅是订金，七套房加起来，就赚72000。　　在盘算了各自挣了多少后，几人顿时激动的不能自己。　　他们下午才签了合同。　　晚上就卖出去了。　　短短几个小时，仅仅是包老板一个人，就赚了3万出头！　　以前何曾想过？　　一旁的老板娘更是看呆了。　　豪气的没少见。　　可如同谢旸这样大手笔的，很少。　　大家买房子都是为了赚钱，谢旸直接给出比人家拿到的内部价格高了30%的价格拿下。　　这说明了什么？　　这位实力雄厚的年轻老板看好盛世嘉园的楼盘！　　“行，徐乐，去搞几份合同过来。”

谢旸没有在意几人的态度。　　他们越是这样的态度，谢旸的计划也就能越快成功。　　当着几人的面，直接掏出了小巧的手机，拨通了上官锦的电话：“你跟曹哥一起，带人送32万现金过来。另外，把公司的公章也带过来……”　　“谢老板，您这是大哥大？”

包老板看着谢旸手里小巧的大哥大，也没有像其他那些有其人那样扯着脖子大声喊对面才能听到。　　眼神亮了。　　其他几人同样也是如此。　　换成之前，他还真不敢问。　　毕竟一部大哥大，得一两万呢。　　今天不一样了。　　就短短几个小时，就挣了超过3万。　　作为有实力的老板，能有个大哥大，那不仅是身份的象征，更是可以方便自己联系业务。　　比如现在，有大哥大，直接就跟他认识的其他有房源的人联系，事情就方便多了。　　“谢老板，您这是新款的大哥大？”

“对啊。”

谢旸有些疑惑地看向徐乐。　　徐乐手里有一部YH&T1手机，这些人不会不知道吧？　　“这是摩托罗拉的？”

“不是，我们旸宏科技自己生产的。”

谢旸看了徐乐一眼，不满地说道。　　狗曰的！　　琼海省才是目前国内最大的手机、BP机通讯市场！　　之前居然把这一茬给忘记了。　　全国的资金都在往这边涌入，尤其是那些大公司，为了赚钱，不管跟房地产有没有关系，都带着资金来了。　　整个琼海省现在就有上万家房地产公司，这个数据到明年更是会因为房地产火爆，而翻一番。　　哪怕这些房地产公司老板有一半人购买……　　还有几十万的炒房客呢！　　为了得到第一手消息，估计这些人不会吝啬花不到一万块钱买一部不管通话质量还是通话时间都比摩托罗欧拉等市面上现有手机更好的手机。　　价格低廉的BP机，市场规模将会更大。　　一想到这里，也不管时间，直接拨通了黄朝阳的电话。　　“喂，你明天安排一下，用最快的速度赶到琼海省来，带上一批样品手机跟BP机，我们在这边开一个销售店……”　　谢旸根本就不管黄朝阳什么反应。　　说完，就直接挂了电话。　　他也有些懊恼。　　毕竟，在记忆中，琼海省这边经济根本没法跟一线大城市比的。　　所以，就想着在这边房地产市场上捞钱。　　这就好像曾经大漂亮的淘金潮，所有人都奔着金子而去。　　却有一些人提供各种工具，赚的远比淘金者更多。　　通话质量好，续航时间长，价格低廉的旸宏手机，绝对能一炮而红。　　何况，这里的炒房者，大部分在未来的发展都不会太差。　　几十万呢！　　如果把他们变成了忠诚用户，然后他们身边的人在他们影响下……　　如此好的机会，给多少广告投入都达不到的效果。　　何况，错过了机会，以后就难了。　　挂了电话后，谢旸想了想，又给韩春燕打了一个电话，让她把账上的资金，先调1000万到琼海省的房地产公司。　　同样是不等韩春燕说话，就挂了电话。　　“老板这是发什么疯？应该今天刚到琼海省那边吧？我这边一堆事情，让我亲自去琼海省？不行，还是问问魏总……”　　黄朝阳很头痛。　　索性就把麻烦丢给魏方圆，也不知道谢旸是否给魏方圆通过气。　　“怎么了？”

魏方圆抬起手腕看了看时间。　　已经是晚上十一点了。　　看着走进自己办公室的黄朝阳，“搞几家店同时开业的事情遇到困难了吗？”

黄朝阳把事情说了。　　“啥玩意儿？现在资金本来就紧张，琼海省那边的市场咱们也不了解，这距离国庆只有半个月时间了，来得及吗？你走了，这边的事情谁来负责？”

魏方圆顿时跳了起来。　　谢旸走了这两天，他觉得工作什么的都比之前更轻松了。　　甚至，巴不得谢旸一直不回来就最好。　　好不容易轻松两天。　　甚至把之前因为谢旸瞎搞而给他们增加的各种工作还没理顺，结果，谢旸离开了也不让他们省心。　　“没办法，他没等我问，就挂了电话……魏总，您看这事情怎么办？”

“能怎么办？他是老板！”

魏方圆没好气地回答着。　　胸口憋着一口气。　　绕不开的事情。　　“老板又找你了？”

看着韩春燕出现在办公室门口，魏方圆有些无力。　　“老板让账上先调集1000万到琼海省……”　　“他疯了？账上的钱，不是不能动么？琼海省那边的钱，不是不从咱们旸宏科技的账上走？”

魏方圆真的怒了。　　谢旸走到什么地方，就投资到什么地方？　　账上钱本来就不多。　　现在连应该结算给建筑公司的尾款，都还不足呢！　　“不知道……魏总，您看着事情怎么办？”

韩春燕一副把麻烦推给魏方圆的模样。　　魏方圆更是一阵无语。　　无奈之下，只能拨通谢旸的电话，结果谢旸手机已经关机了。　　想到亏得自己让上官锦跟着去了。　　“赶紧的，把钱送过去……”　　刚拨通电话，就听到另外一边上官锦的话。　　“上官助理，你们这是在干什么？”

魏方圆不由问了起来。