“不超过30万一亩？老板这是想干什么？拉动地价？”

回到自己租的房子后，徐乐把自己疑惑的事情给廖静媛讲了。　　即使她一直担任徐乐军师的角色，对于谢旸的这种操作，也是搞不懂。　　“对。老板手里其实是没钱的……”　　徐乐叹了口气。　　他就想弄明白谢旸的目的是什么。　　越是这些大事，如果他能让自己的思维跟谢旸一致，基本上也就能脱离谢旸，自己去创业。　　谁不想自己当老板？　　“资金的问题，他应该已经谋划好了。怎么来，确实想不明白。但是这价格，虽然比市场价高一倍，但是这个一旦出现，会把整个琼海省的地价拉上去。”

廖静媛想了好一阵，才一脸严肃。　　说实在的，对于这样的想法，她自己都有些不相信。　　无他。　　谢旸只是跟牟文强、何海涛交好。　　而牟文强跟何海涛两人所在的位置，房价涨不涨，跟他们都没有关系。　　但是呢，这边的房地产是目前最火爆的产业，而政府也没钱，要是能有更多的财政收入，能想办法的，就不言而喻了。　　徐乐跟廖静媛在房地产市场了解了这么一段时间，要是连这些都想不到。　　那也就真不适合干这个。　　“你的意思，是他跟某些人谈好了？”

徐乐更是瞪大了眼睛。　　没有听说谢旸跟其他哪个领导有私下的协议，甚至连单独的接触都没有。　　都是徐乐跟廖静媛两人在负责这事情。　　“不是。如果是跟人谈好了，就不会是这样干。何况，其他人更熟悉，真要操作，也不是咱们老板。”

廖静媛摇头。　　两人之所以讨论这问题，就是为了跟上谢旸的脚步。　　原本以为比谢旸差不了多少。　　跟着谢旸的时间越长，哪怕他们拼命学习，努力成长，却差距更大了。　　“你的意思是？”

徐乐心中突然冒出一个想法。　　不过，他有些不敢相信。　　“对！就是这样，他要拉动地价，一旦这次拍卖的土地超过20万，后面其他地皮拍卖，都会上涨很多。这样一来，相关部门不管愿意不愿意，都欠咱们老板一份情……”　　“其他人不可能没想到吧？他们会放弃这样的机会？”

徐乐有些想不明白。　　人情债是最难还的。　　来这边的，谁不是搞投机的？　　别人会不知道么？　　可没人去做。　　“不是他们放弃这样的机会，一方面，有些人背景深厚，根本不需要花费更高成本；另外一方面，就是他们没有咱们老板那样不在意钱。旸宏科技现在看起来业务不怎样，可比起绝大部分企业，效益都好。咱们老板除了经常去唐记，还有什么消费的？”

廖静媛倒是看得明白。　　谢旸平时很少消费。　　不像其他那些私人老板，发财后，就膨胀得厉害。　　各种吃喝玩乐。　　生怕别人不知道他有钱。　　谢旸从来都不在意这些。　　徐乐不吭声了。　　确实如同廖静媛所说，谢旸舍得投入。　　很快，时间就到了拍卖的一天。　　拍卖就在帝豪酒店的宴会厅里。　　数十家企业的负责人跟工作人员，把可以容纳超过300人的宴会厅挤得很满。　　谢旸同样也参与了其中。　　不过，可能是因为宏乐房产刚注册时间不长，也没有什么知名度，更没有什么楼盘开发的案例，就是土地拍卖也是第一次参加。　　得到的位置比较靠后。　　哪怕谢旸在帝豪一出手就是上百万，但是组织的单位，并没有因为这就让宏乐的位置靠前。　　“老板……”　　徐乐很尴尬。　　都是因为他之前的策略出现了问题。　　位置在什么地方虽然不影响他们参与拍卖，可位置靠后，让人心中总是有些别扭。　　“无所谓。在什么地方，不影响拍卖。”

谢旸是真的无所谓。　　手里的号牌是32，说明他们前面报名的有31家公司。　　不少人都跟身边的窃窃私语。　　对这块地感兴趣的人很多。　　绝大部分看到参与拍卖的公司这么多，都惆怅不已。　　唯独谢旸跟坐在最前面的宝丽、宇宙等公司的负责人神色平静。　　很快，拍卖就开始了。　　“诸位，137号地块，大家都非常熟悉，面积847.28亩，靠近海边……”　　先是政府的工作人员对137号地块做了详细的介绍。　　参与拍卖的，谁都不陌生。　　“赵科长，大家都对这块地很熟悉了，直接开始拍卖吧。”

宇宙房产的老板是四十出头的胖子。　　一脸横肉。　　很不耐烦地说道。　　“对，直接开始拍卖吧……”　　“咱们都忙着呢……”　　有人带头，自然也就有其他人表达自己的不满。　　847亩的地，按照市场价，价值上亿，这里就有绝大部分参拍的人无法拿下。　　主持拍卖的赵科长看了看众人，无奈地说道，“既然这样，咱们就开始吧。起拍价为1亿2000万。每轮加价100万……”　　“吸~”　　起拍价刚公布出来，就有不少人倒吸了一口凉气。　　平均下来，每亩价格超过了14万！　　倒不是说价格太高。　　这价格也只是一个平均价格。　　面积小一些，大多数公司都能吃下。　　要不然，也不至于参加拍卖。　　可面积足够大。　　很多公司甚至连举牌都不敢了。　　“1亿4000万！”

赵科长还没说完，宇宙房产公司的胖子就直接出价了，连手里的号牌都没有举。　　“1亿4800万。”

幸福房产的负责人也举牌了。　　这加价幅度都不小。　　更是没有几家公司举牌。　　“1亿5000万……”　　宝丽集团的负责人五十出头，同样给了一个价格。　　“1亿6000万……”　　宇宙房产的胖子，仿佛不把谁看在眼里。　　“这货怕不会是托吧？”

谢旸有些意外。　　一开始就这样搞？　　虽然说即使一次加一千万，每一亩地价也不过多一万多。　　可一上来，连叫价的机会都不给一些小公司。　　总不能对方以为直接加价这么一两千万，就能把有实力的对手给吓退吧？　　“老板，这是他们一贯的风格。宇宙房产手里拍了很多地皮，自己开发的并不是特别多，一般都是转手出去了……”　　徐乐急忙解释着。　　这家公司既然是很多老板联合起来搞的，中间要说没有一些背景深厚的，谁都不会信。　　价格依然在缓慢上涨。　　不过每次叫价，都是一两百万的增加。　　到了1亿6800万后，几乎涨得很慢了。　　这个时候，其他的公司几乎连举牌都没有。　　就宝丽、宇宙、幸福三家公司举牌。　　但是每一次的举牌，都没有之前的速度快。　　负责人的脸上，也都变得严肃起来。　　甚至，每一次有新的价格出现，都有人拿着手里的计算器快速计算出没亩的单价，然后几人小声讨论一番后才举牌。　　这个价格，不算低了。　　平均下来，每一亩超过19万8，将近20万了。　　目前市场上，拍卖地价最高的，也不超过20万一亩。　　看到速度缓慢下来，谢旸就知道差不多了。　　“叫价吧。”

谢旸对徐乐说道。　　“加多少？”

徐乐愣了一下，他还在琢磨谢旸准备什么时候出价呢。　　虽然知道谢旸的底价了。　　能少花钱，自然没有必要多花。　　拿地的成本越高，到后面，越不容易操作。　　“直接加到2亿！”

谢旸随意地吐出一口气。　　什么？　　2亿！　　平均下来，23万6一平方了。　　徐乐瞪大了眼睛看着谢旸。　　希望谢旸再想想。　　哪知道，谢旸看都没看他。　　廖静媛知道谢旸是铁了心要拿下这块地皮，直接从徐乐手里拿过了牌子聚起来。　　“2亿！”

清脆的女声响起。　　瞬间让整个拍卖场落针可闻。　　所有人都循着声音向后面看来。　　前面的宇宙房产的胖子甚至腾地一下站起来，扭头往后面看来。　　刚才他叫出来的价格不低了。　　没看到老对手宝丽跟幸福两家负责人都已经脸色铁青了么？　　这已经快到极限了。　　眼看就要拿到手了，对于参加拍卖的其他公司，他们都是了解的。　　结果，半路杀出一个程咬金。　　“嗡~”　　整个拍卖场，在沉寂了片刻后，就喧嚣了起来。　　“这是哪家公司？没有听说过啊！”

“一亩将近24万，除了自己开发，光是转让地皮，怕不会有人接手。”

“这么大的楼盘，即使自己开发，那房价得多高？甚至，这么多房子，多少人会买？”

“宏乐房产？他们老板前阵刚住进帝豪酒店最贵的套房，还是一次定三个月房。难怪了！”

所有人都向着徐乐几人看去。　　面对这么多目光，谢旸一点都不意外，甚至表情都没有什么变化。　　徐乐却有些紧张起来。　　虽然宏乐房产在帝豪酒店里面入住，有一些人知道。　　可这是2亿啊！　　仅仅是拿地皮的钱。　　不管是自己开发，还是要转手卖出去，都得先把钱支付给政府。　　至少得先支付很大一部分。　　价格都这么高了，还怎么转手？　　除非是傻子。　　“宏乐房产出2亿，还有更高的吗？”

赵科长也很意外。　　按照原本的预想，137号地皮的拍卖价格在1亿7000万到1亿8000万之间。　　却没想到，这里杀出个程咬金。　　直接把价格抬到了2亿。　　这也是目前为止，这边土地拍卖，单价最高的。　　只要成交了，到后面，所有的土地拍卖价格，都会上涨。　　基础建设项目太多，市里又没有别的资金来源。　　所有人目光都看向宝丽等几家公司。　　“这价格超出我们预期太多，我们放弃。”

宝丽的负责人摇头。　　确实价格太高了。　　何况，今天又不只是只拍这样一块地。　　其他的地皮没有这么大面积，位置也没这么好，价格自然也到不了这么高。　　虽然他们知道城市发展规划是要往那边发展。　　到海边，还有不少的空地呢。　　“2亿零100万！”

宇宙集团的胖子老板见所有人都看向他，本来想要开口说放弃的他，最终咬牙增加了100万。　　对方在这样的场合如此出价，不可能什么都不了解。　　而他们，对宏乐公司却一点都不了解。　　“2亿1000万！”

看了谢旸一眼，廖静媛没有任何犹豫，顿时喊出了这个价格。　　直接一千万一千万地加价，显示了宏乐志在必得！　　拍卖场里的众多人，除了暗自咋舌，都在纷纷猜测宏乐的来历。　　最终，没有人再出价。　　地皮多着呢。　　至于被威胁什么的，根本不存在。　　大家都是来捞钱的。　　当然，要说没有接下梁子，也不可能。　　指不定哪天就被人落井下石了。　　谢旸根本就不在乎。　　接下来，又拍卖了十多块地皮。　　面积都不是太大，最大的一块，也就三百多亩。　　或许是因为有了宏乐带头，拍卖地皮的价格到了24万7800一亩，后面的地皮拍卖都激烈了不少。　　价格同样比赵科长等人预期的高了至少两成。　　最低的价格都超过了17万一亩，基本上都是在19万左右成交的。　　甚至还有一块地皮超过了20万。　　“徐总，非常感谢你的支持，晚上我们安排了一个宴会，还请您赏光。”

拍卖结束后，赵科长找到徐乐。　　徐乐看向了谢旸。　　“我没空。对了，徐总，效果图你给赵科长他们讨论一下……”　　谢旸说完，就转身走了。　　剩下的事情，就是徐乐的了。　　在帝豪酒店的土地拍卖情况，很快就传遍了整个房地产市场。　　“什么？宏乐公司以2亿1000万的价格拿下了137号地皮？”

“政府打算把到海岸的区域重点发展？”

“宏乐自己开发？这么高的价格……这说明看好楼市啊……”　　无数炒房客疯狂了。　　地价上涨，意味着房价还会大幅度上涨。　　开发商不是傻子。　　要是没有钱赚，怎么可能拿下这么大的一块土地？　　“宏乐之前大规模购买盛世嘉园的房子，而这楼盘距离137号地皮不远……”　　知道宏乐高价购买137号地皮后。　　不少知道宏乐当初大规模购买盛世嘉园房子的炒房客们，顿时疯狂了。　　“谁有盛世嘉园的房子？我以2800的价格购买……”　　“我出2900，大量收购……”　　第一时间得到消息的人，立即开始张罗收购盛世嘉园的房子。　　对他们来说，这是机会。　　要是等消息彻底传开，机会就没了。